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Carmine SGUERA vous propose ce bien : À vendre : Immeuble mixte situé en plein cœur de Piennes (54490), idéal pour un investissement rentable ou une grande famille. Proposé à 198 000€, cet immeuble ce compose ainsi / Rez-de-chaussée : 1 LOCAL de 133m2 pouvant être loué 600 € / mois / 1 er étage : 1 APPARTEMENT de 114m2 loué 600 € / mois depuis 10 ans / 2ème étage : 1 APPARTEMENT de 114m2 F5 libre a la location fenêtre double vitrage en PVC Chauffage central individuel ( dans l'appartement loué remplacement d'une chaudière neuve ) L'immeuble bénéficie d'un jardin privatif de 720 m², un véritable atout pour profiter d'un espace extérieur en centre-ville. Vous disposerez également de 3 parkings, un avantage non négligeable La localisation est un point fort de ce bien. Situé à proximité immédiate des commodités, vous trouverez un accès facile aux bus, au centre-ville, aux centres commerciaux, ainsi qu'aux établissements scolaires tels que collège, crèche et école primaire. Les commerces de proximité sont également accessibles à pied, rendant le quotidien plus pratique et agréable. Piennes est une ville dynamique offrant un cadre de vie agréable avec toutes les infrastructures nécessaires pour les familles et les investisseurs. Son centre-ville animé et ses nombreux services de proximité en font un lieu de vie idéal. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un immeuble aux multiples possibilités dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Camille SGUERA 07.87.77.72.99 MEILLEURS BIENS\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr