Exceptional apartment with exceptional view and close to Paris!

A 17 KMS AU SUD DE PARIS ! APPARTEMENT D'EXCEPTION ! Venez découvrir ce magnifique et unique Duplex situé dans la Résidence de standing de Bel Abord, avec vue exceptionnelle sur Les Jardins à la Française. Tout près du vestige de l'entrée de l'ancien château de Bel Abord, inscrit à l'inventaire des monuments historiques. La Résidence sécurisée avec piscine et terrain de tennis, vous offre le calme, la verdure, grâce à ses jardins à la Françaises et son parc boisé accueillant le pavillon de chasse de l'ancien château. A deux pas des commerces (boulangerie, super marché, primeur, pharmacie, tabac/presse), crèche, écoles maternelle / primaire et collège. Elle est idéalement située car elle est à deux minutes de l'autoroute A6 et des transports (bus 297, 299, 399, Tram T12). L'appartement de 7 pièces d'une superficie de 156,39m² loi carrez se compose : Au rez-de-chaussée, d'une entrée avec rangements, d'un double séjour (avec un accès terrasse), d'un dressing, d'une élégante salle de bain (avec baignoire, douche et wc), d'une chambre et de toilettes séparées. Au 1er étage, d'un double séjour avec un grand balcon, d'une cuisine indépendante équipée avec cellier, de deux chambres, d'une salle d'eau moderne avec wc, et de toilettes séparées. Place de parking privative et stationnement possible dans la résidence. Deux caves. Cet appartement est un véritable coup de cœur ! N'attendez plus pour venir le visiter ! Cette annonce référence 255250 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE LAUDANI (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 98771689100013. Prix du bien : 520 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 9 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/01/2024 Score DPE : 309 kWhEP/m²/an Score GES : 68 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2530.00 € et 3470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr