2 Rooms Loft - Panier District, Marseille 2nd

1894 - L'immobilier vous propose de découvrir ce charmant loft de 2 pièces, situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages, dans le quartier historique du Panier. Ce logement, entièrement rénové en 2003, offre un cadre de vie unique et authentique. Entrée : Accès direct sur une pièce de vie lumineuse avec deux grandes fenêtres en double vitrage, intégrant un séjour et une cuisine ouverte. Chambre : Située à l'arrière, elle comprend une mezzanine, une baignoire d'angle, un WC, un lavabo, et un grand radiateur sèche-serviette. Possibilité d'isoler la salle de bain de la chambre. Potentiel d'Aménagement : Possibilité de créer une pièce supplémentaire dans l'entrée. Caractéristiques Techniques : Isolation : Excellente isolation phonique et thermique, indice de performance énergétique satisfaisant. Équipements : Prises électriques et télécom abondantes, interphone. État : Logement et parties communes récemment rafraîchis. Les volets nécessitent une rénovation. Cave : Lot de cave de 10 m² inclus. L'Immeuble : Cet immeuble, intégralement refait à neuf en 2003 par des professionnels, est en parfait état structurel et sans litige. La rénovation a inclus la toiture, les planchers, la façade, les murs, l'escalier, la plomberie, l'électricité, et les ouvertures. Copropriété : Autogérée, sans litige en cours, avec un compte approvisionné pour les travaux futurs. La copropriété n'autorise pas les locations saisonnières à l'année, uniquement en période de vacances. Emplacement : Situé dans le quartier prisé du Panier, cet appartement offre un accès immédiat aux commodités, aux commerces de proximité et aux transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marseille ! Contactez-nous dès maintenant pour plus de photos et pour planifier une visite Honoraires à charge vendeur. Contact Kelly Guedj - EI: 06.07.30.97.73 Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°822779674 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 13710