Apartment for sale 4 rooms BRON (69)

Idéalement situé rue Édouard Branly, à seulement 100 m des Galeries Lafayette de Bron et à 3 minutes à pied du métro D et du tram T6 (arrêt Mermoz Pinel), cet appartement traversant de 71 m² au 2ème étage avec ascenseur offre un cadre de vie agréable et pratique. Caractéristiques principales : Superficie : 71 m² 3 chambres : Idéal pour une famille ou pour optimiser l’espace de vie Séjour spacieux : Un salon lumineux de 20,8 m², parfait pour accueillir famille et amis Petit balcon : Offrant une touche d’extérieur agréable Chauffage collectif au sol : Confort thermique assuré DPE : Classe C, garantissant une bonne performance énergétique Cave privative : Espace de rangement de 6 m² Atouts de la Résidence : Vue dégagée : Sur un parc arboré au pied de la résidence, idéal pour se ressourcer Résidence calme : Profitez d’un environnement paisible Parking facile : Stationnement aisé pour les résidents, avec de nombreuses places de parking disponibles Parking fermé : Sécurisé pour plus de tranquillité Box à vélo : Pratique pour les amateurs de cyclisme Local collectif : Idéal pour les espaces partagés Sèche-linge collectif : Confort supplémentaire pour le quotidien Accessibilité et Emplacement privilégié : À proximité immédiate des transports en commun : Métro D et tram T6 à 3 minutes à pied, facilitant vos déplacements vers Lyon et ses environs Commodités et commerces : Galeries Lafayette à 100 m, ainsi que de nombreux commerces de proximité Établissements médicaux et scolaires : Médecin et kinésithérapeutes à proximité immédiate ; crèche et écoles accessibles en moins de 5 minutes Un cadre de vie pratique et agréable : Cet appartement lumineux et traversant bénéficie d’un emplacement exceptionnel au cœur de Bron, alliant calme et proximité des commodités. Parfait pour une famille ou un investissement locatif. Ne tardez pas à venir le visiter ! Nombre de lots de la copropriété : 449, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2520€ soit 210€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°924 103 625 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Jean-Pierre THOLLET Entrepreneur Individuel 06 62 93 05 39 - Réf.881228