++HOUSE TO COMPLETELY REFORM VERY GOOD EL PALMAR AREA++.

++Casa en Venta para Reformar - Amplias Posibilidades de Reforma++~~Se presenta una excelente oportunidad para transformar esta vivienda en el hogar de tus sueños. Ubicada en una parcela de 172 m² en una esquina con orientación sur en la entrada y fachada principal, y orientación este en el lateral, lo que proporciona una luminosidad natural excelente durante todo el día. ~~Características Principales:~Parcela de 172 m².~Vivienda construida de 124 m², con una superficie útil de 106 m².~Posibilidad de reforma integral.~Patio de 35 m² ideal para jardín, zona de esparcimiento o incluso una pequeña piscina.~Amplia terraza-solarium en la azotea, con un forjado preparado para construir una segunda planta, brindando la posibilidad de ampliar la superficie construida y disfrutar de vistas panorámicas.~~Distribución Actual y Posibilidades de Reforma:~La vivienda se encuentra actualmente con las paredes de las habitaciones y salón derribadas, lo que ofrece una completa flexibilidad en la distribución. Este espacio abierto permite crear una distribución totalmente a medida, adaptada a las necesidades y gustos del comprador. Se pueden proyectar diferentes opciones para la distribución interior, como:~~Opción de 2 dormitorios con un amplio salón y cocina integrada. Ideal para quienes buscan espacios diáfanos y modernos.~Opción de 3 dormitorios para quienes prefieren mayor espacio privado. Uno de ellos podría ser tipo suite con baño propio y vestidor.~Gran salón-comedor que puede integrarse con la cocina, creando un ambiente abierto y funcional.~Baño completo que se puede reorganizar para maximizar el uso del espacio.~El patio de 35 m² ofrece diversas posibilidades para crear un espacio exterior privado, ya sea como jardín, zona de estar, comedor exterior o incluso con la opción de instalar una pequeña piscina.~~Segunda Planta:~La propiedad ya cuenta con un forjado preparado en la terraza-solarium, lo que abre la posibilidad de construir una segunda planta. Este espacio adicional puede ser aprovechado para añadir más dormitorios, un segundo baño o incluso un estudio o área de trabajo. Las opciones son infinitas, y la terraza es el lugar perfecto para disfrutar de la tranquilidad y vistas.~~Garaje:~La vivienda dispone de un garaje/ cochera con acceso directo desde la calle. ~~~Ubicación Inmejorable:~La vivienda se encuentra en una zona estratégica, con fácil acceso a las principales vías de comunicación, comercios locales, colegios y parques. La orientación sur en la fachada principal garantiza una excelente entrada de luz natural durante todo el día, mientras que la orientación este en el lateral permite disfrutar de una frescura agradable en la tarde. La ubicación en esquina también aporta mayor privacidad y amplitud.~~Conclusión:~Esta casa en esquina ofrece una gran oportunidad de reforma para aquellos que deseen personalizar completamente su hogar. Gracias a su espacio diáfano, patio amplio, y la posibilidad de construir una segunda planta, es una opción ideal para quienes buscan un hogar a medida. La excelente orientación, ubicación y el potencial de expansión hacen de esta vivienda una inversión con un alto valor a largo plazo.~~No dejes pasar la oportunidad de crear la casa que siempre has soñado. Contáctanos para más información y concertar una visita.~~Condiciones de Venta:~~¡Bienvenido a la oportunidad de tu vida! En cumplimiento con las directrices del propietario, te presentamos este inmueble en exclusiva, lo que nos permite ofrecerte un servicio excepcional y completamente personalizado. Uno de nuestros expertos asesores estará a tu disposición para responder todas tus preguntas y guiarte en cada paso del proceso. Para asegurar una experiencia fluida y eficiente, te solicitamos que te abstengas de contactar directamente con el propietario, los ocupantes o los vecinos; nuestra agencia es la única encargada de gestionar la venta.~~Nota Legal:~~¡Atención! Los gastos notariales, registrales, impuestos (como el ITP o IVA + AJD) y cualquier otro coste asociado a la compraventa, así como nuestros honorarios profesionales, no están incluidos en el precio indicado. Además, ten en cuenta que la disponibilidad, los precios y la descripción de la propiedad están sujetos a cambios sin previo aviso. ~~