Située en plein c ur d'Annemasse, à seulement 400 mètres du tramway, cette maison indépendante de plus de 200 m² utiles, orientée plein sud, se trouve dans un cadre recherché et calme, au fond d'une impasse.
Ce bien d'exception offre une possibilité d'extension de 230 m², idéale pour un investissement locatif ou une colocation.
La propriété comprend :
- Une grande pièce de vie avec cheminée, ouvrant sur une véranda lumineuse et une cuisine américaine équipée.
- Une entrée accueillante avec sas, un hall cathédrale, un dressing, et des toilettes pour visiteurs.
- À l'étage, trois chambres, dont deux avec accès à un balcon de 8 m², un dressing indépendant, et une salle de douche avec toilettes.
La maison dispose d'un triple vitrage intégral, d'un chauffage au gaz, et d'un sous-sol aménagé incluant une chambre avec accès extérieur indépendant. Isolation et peinture sont refaites à neuf.
Extérieur :
Le terrain de 800 m², arboré, comprend plusieurs annexes/ateliers, une piscine avec liner neuf, deux entrées indépendantes, et une dizaine de places de parking. Quelques travaux pour le gazon sont à prévoir.
Ce bien rare, avec un excellent DPE, allie élégance, confort, et potentiel d'investissement, idéalement situé au c ur d'Annemasse.
Contactez-nous pour une visite.
Référence agence : 6234
Ce bien d'exception offre une possibilité d'extension de 230 m², idéale pour un investissement locatif ou une colocation.
La propriété comprend :
- Une grande pièce de vie avec cheminée, ouvrant sur une véranda lumineuse et une cuisine américaine équipée.
- Une entrée accueillante avec sas, un hall cathédrale, un dressing, et des toilettes pour visiteurs.
- À l'étage, trois chambres, dont deux avec accès à un balcon de 8 m², un dressing indépendant, et une salle de douche avec toilettes.
La maison dispose d'un triple vitrage intégral, d'un chauffage au gaz, et d'un sous-sol aménagé incluant une chambre avec accès extérieur indépendant. Isolation et peinture sont refaites à neuf.
Extérieur :
Le terrain de 800 m², arboré, comprend plusieurs annexes/ateliers, une piscine avec liner neuf, deux entrées indépendantes, et une dizaine de places de parking. Quelques travaux pour le gazon sont à prévoir.
Ce bien rare, avec un excellent DPE, allie élégance, confort, et potentiel d'investissement, idéalement situé au c ur d'Annemasse.
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Référence agence : 6234
