Rivesaltes 1-sided village house T4 in R+3 with garage and roof terrace

Sandrine DUPORT vous présente en exclusivité une charmante maison de village évolutive, 1 face, de type T4 en R+3 avec beau potentiel. Située à proximité de toutes les commodités et de tous commerces, dans quartier calme, cette maison de village offre de nombreux atouts : SURFACE EVOLUTIVE ET POTENTIEL D'AMENAGEMENT: Actuellement agencée en T4 de 83 m² environs, cette maison bénéficie d' UNE PIECE SUPPLEMENTAIRE RENOVEE sans fenêtre pouvant servir de bureau, salle de jeux ou éventuellement 4ème espace nuit... Elle offre également un potentiel d'aménagement sur le 3ème et dernier niveau donnant accès à la terrasse de toit que vous pourrez transformer selon vos envies pour récupérer presque 40m2 de surface supplémentaire ! 3 CHAMBRES dont un suite parentale de près de 20m2 2 wc TERRASSE DE TOIT DE 24m2 environs 0 GARAGE de plus de 38 m² (pour zone stockage et ou pour véhicule petite taille car hauteur du garage à l'entrée à 1m71 environs ) LUMINOSITE ESPACES FONCTIONNELS et évolutifs PRINCIPAUX TRAVAUX A PREVOIR : - Toiture de 35m2 à refaire - Double vitrage - Installation d'un mode de chauffage Bien NON SOUMIS A DPE VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine DUPORT au 06 35 44 60 05 ou par mail : s.duport@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la PRESENTATION D'UNE PIECE D'IDENTITE vous sera demandée. Prix : 134 000 euros honoraires charge vendeur Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine DUPORT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 821961133 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 375363 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Sandrine DUPORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 821961133 - .