### IMÓVEL PROMOVIDO NO SISTEMA DE PROPOSTAS MÚLTIPLAS ###
Preço base: 429 000 €. O proprietário estará disponível, para analisar
todas as propostas apresentadas em carta fechada, acima deste valor, na data 10/12/2024.
Caso o proprietário, considere não estarem reunidas as condições para aceitação de uma das
propostas, poderá solicitar a todos os presentes a apresentação de contrapropostas.
O imóvel será considerado vendido com a assinatura do contrato de promessa de compra e venda.
Visitas: 07/12/2024 das 14:30 às 15:30.
Abertura de Propostas e apresentação ao proprietário: 10/12/2024 às 18:00 no local: Rua Dr. Egídio Guimarães, 56 R/C 4715-248 , Braga.
Moradia T4+2 com Vista Panorâmica na Encosta do Bom Jesus – Luxo e Exclusividade!
Localização de Excelência:
Situada na prestigiada Encosta do Bom Jesus, esta moradia oferece vistas deslumbrantes sobre a cidade de Braga e um ambiente de tranquilidade incomparável.
Composta por:
· Rés-do-chão: 146 m2
o Hall;
o Escritório;
o Cozinha;
o Sala;
o WC;
o Garagem para 2 viaturas e arrumos;
o Varanda (na sala);
o Terraço (na cozinha).
· 1º Andar: 119 m2
o 1 Suíte;
o 3 quartos (possível transformar em 3 suítes);
o WC comum;
o Varanda (na suíte);
o Terraço ( na suíte e num dos quarto).
· Cave: 146 m2
o Piscina interior aquecida;
o Ginásio;
o Salão de jogos;
o WC com chuveiro;
o Sala de máquinas e arrumos;
o Jardim.
- Águas furtadas (Sótão) amplas com quarto/sala extra e com WC (32 m2)
Destaques Principais:
· Piscina Interior Aquecida: Perfeita para lazer e bem-estar em qualquer estação.
· Exposição Solar Ideal: Nascente/Poente, garantindo luz natural e vistas fascinantes ao amanhecer e entardecer.
· Zonas Amplas e Funcionais: Divisões espaçosas, com arrumação abundante em toda a casa.
· Sustentabilidade: 12 painéis solares termodinâmicos e 6 fotovoltaicos asseguram eficiência energética e aquecimento sustentável.
· Lazer e Conforto: Inclui ginásio, salão de jogos e áreas de estar integradas com terraços panorâmicos.
Características Técnicas:
· Áreas: 450 m² úteis distribuídos em 3 pisos mais águas furtadas.
· Climatização: Aquecimento central, piso radiante e ar condicionado em todas as principais divisões.
· Garagem e Estacionamento: Garagem para 2 viaturas, mais estacionamento interior para outras 2.
Se procura uma moradia que combina conforto, luxo e uma vista privilegiada, esta é a escolha ideal. Venha conhecer e deixe-se encantar!
[EN]
4+2 bedroom villa with panoramic views in Encosta do Bom Jesus - Luxury and Exclusivity!
Location of Excellence:
Situated on the prestigious Encosta do Bom Jesus, this villa offers breathtaking views over the city of Braga and an atmosphere of incomparable tranquillity.
Composed of:
· First floor: 146 m2
o Hall;
o Office;
o Kitchen;
o Living room;
o WC;
o Garage for 2 cars and storage;
o Balcony (in the living room);
o Terrace (in the kitchen).
· 1st floor: 119 m2
o 1 suite;
o 3 bedrooms (can be made into 3 suites);
o Communal WC;
o Balcony (in the suite);
o Terrace (in the suite and in one of the bedrooms).
· Basement: 146 m2
o Heated indoor swimming pool;
o Gym;
o Games room;
o WC with shower;
o Machine room and storage;
o Garden.
· Large attic with extra bedroom/bedroom and WC (32 m2)
Main Highlights:
· Heated indoor pool: Perfect for leisure and well-being in any season.
· Ideal sun exposure: East/West, guaranteeing natural light and fascinating views at dawn and dusk.
· Spacious and Functional Areas: Spacious rooms, with plenty of storage throughout the house.
· Sustainability: 12 thermodynamic and 6 photovoltaic solar panels ensure energy efficiency and sustainable heating.
· Leisure and Comfort: Includes gym, games room and integrated living areas with panoramic terraces.
Technical Features:
· Areas: 450 m² spread over 3 floors plus attic.
· Air conditioning: Central heating, underfloor heating and air conditioning in all the main rooms.
· Garage and Parking: Garage for 2 cars, plus indoor parking for another 2.
If you're looking for a villa that combines comfort, luxury and a privileged view, this is the ideal choice. Come and see it and let yourself be enchanted!
