T1 with terrace, furnished and rented

T1 avec terrasse, meublé et loué Novaciéries dans un petit immeuble avec de faibles charges, idéal pour investissement locatif (rapport 8.2%). T1 loué avec bail meublé, surface 46m2 (35m² Carrez), il propose une cuisine équipée avec séjour ouvrant sur la terrasse, salle de bains rénovée. A l'étage 2 pièces mansardées pouvant servir de chambre/bureau/dressing. Double vitrage avec volets roulants, chauffage individuel gaz. Statut copropriété 5 lots avec charges 20/mois incluant entretien chaudière. DPE E, montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard : entre 900 et 1260 . Contact Yannick RICHIER (RSAC 805129749 statut EI) au 06 10 51 13 94 / 04 77 22 88 53 ou plus d'info www.liberation24immo. Les prix de vente sont frais dagences inclus et Toutes Taxes Comprises, hors frais notariés, denregistrements et de publicités foncières, nos honoraires sont à la charge du vendeur (incluant : renseignements, prises de rdv, visites, suivi juridique, montage des dossiers, relations avec les notaires, rdv compromis de vente et acte authentique, état des lieux), tarif consultable sur notre site internet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr