Magnificent contemporary villa of 2024

A Montagnac commune située à 5 km de Pézenas, de l'autoroute A75 et sur la route des plages, je vous présente une magnifique villa contemporaine neuve d'une surface habitable de 123 m² environ sur un terrain de 300 m² avec garage, deux terrasses et piscine au sel. Ce bien aux prestations haut de gamme vous offre au rez-de-chaussée: Une pièce de vie spacieuse et ultra lumineuse avec son espace cuisine, un cellier, un wc indépendant et une grande suite parentale sans oublier un accès au garage. A l'étage un couloir dessert une suite parentale, une chambre avec salle d'eau et une quatrième chambre. Ce bien aux normes 2020 est équipé de la climatisation gainable et propose un extérieur bénéficiant de peu d'entretien grâce à la présence d'un gazon synthétique. Côté détente, vous disposez de deux terrasses et d'une piscine au sel dont l'étanchéité est assurée par une membrane armée. Ici tout y est, contactez-moi rapidement ! Ce bien bénéficie de frais de mutation réduits Prix 395 000 euros honoraires d'agence charge acquéreur Honoraires d'agence à la charge du vendeur Mandat réf : 386965 Date de la réalisation des diagnostics 17/09/2024 DPE lettre A consommation énergétique primaire 30Kwh/m²/an GES lettre A 1gCO2/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 370 euros et 550 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DIMITRI COQUET, au 0660159199 ou par courriel à d.coquet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dimitri Coquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Béziers 501 049 878 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Dimitri COQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 501 049 878 - .