Charming house in a quiet cul-de-sac

Charmante maison dans une impasse calme, Cette maison bien entretenue offre de nombreux atouts : • Extérieur : Jardin clos avec palissades récentes, terrasse en composite, équipée d’un store banne électrique récent, carport de qualité pour un véhicule, garage indépendant de 20 m² avec combles, et grande cave composée de plusieurs pièces. • Intérieur : nombreux rangements intégrés dans toute la maison • RDC : WC, cuisine ouverte sur salon/salle à manger, poêle à granulés offrant d’excellentes économies d’énergie. • Étage : Salle de bain, 2 chambres, et une pièce supplémentaire (chambre d’enfant, bureau, dressing ou atelier). Avec un excellent DPE et une chaudière à condensation (non utilisée depuis l’installation du poêle), cette maison est idéale pour un mode de vie économique et confortable. J’ai des clients actifs à la recherche de biens sur Le Mans avec financement sécurisé : si vous êtes vendeur, contactez-moi rapidement ! Cette annonce référence 262849 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMI MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 91121484900018. Prix du bien : 198 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2024 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr