T1 bis

Vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Affaires destiné uniquement à l’investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 5.7% de rendement prévisionnel brut - 5845.92 € HT de loyer annuel - 129.29 € de charges de copropriétés annuelles - 234.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T1 Bis d'une surface de 30.10 m², équipé et meublé, situé au niveau R+1 de la résidence Appart'City Confort Niort Centre à NIORT et exploité par la société APPART'CITY. Située dans le centre-ville de Niort, la résidence se compose de 104 logements, du studio double de 18 m² au T3 de 45 m² pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes, meublés et équipés. La résidence propose également des espaces communs modernes et des services adaptés à une clientèle d'affaires : espace petit-déjeuner, parking, laverie, bagagerie... L'établissement offre un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, des boutiques et des services du centre-ville ainsi qu'à 200 mètres d'un arrêt de bus, 50 mètres de la place de Brèche et 700 mètres de la gare SNCF. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d’investissement en immobilier géré sous bail commercial. N’hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d’investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 174 Consommation énergie finale : Non communiquée