NEW Building in EXCELLENT condition 5 minutes from the RER D train station

EXCLUSIVITÉ - IMMEUBLE DE RAPPORT VIGNEUX-SUR-SEINE (91) PRÉSENTATION GÉNÉRALE : Construction 2015 en excellent état Surface totale : 512 m² sur 2 niveaux COMPOSITION : RÉSIDENTIEL ● 9 appartements avec des contrats d'un an en cours : - 4 F2 en duplex - 1 F3 en duplex - 2 F4 en duplex - 2 Studios ● COMMERCES 4 métiers en activité : - Boulangerie (200m²) - Supérette (110m²) - Restaurant grec (100m²) - Salon de coiffure (40m²) ● POINTS FORTS : ✓ 10 places de parking (valeur 30 000€) ✓ Emplacement stratégique à 5 min à pieds de la gare RER D ✓ Immeuble récent sans travaux ✓ Rentabilité assurée Contactez-moi sans tarder pour plus d'informations & visite Cette annonce référence 261316 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DALILA MALIK (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 89018763600018. Prix du bien : 2 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2024 Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8280.00 € et 11260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr