House of 5 rooms (125.42 m² Carrez) for sale in COLLONGES SOUS SALEVE

Maison contemporaine avec vue exceptionnelle à Collonges-sous-Salève. Située dans un cadre privilégié à Collonges-sous-Salève, cette maison mitoyenne par le garage en copropriété offre une qualité de vie unique. Avec ses 5 pièces et une superficie de 180 m² (125,42 m² loi Carrez), sur un terrain entièrement clôturé de 550 m², cette propriété allie espace, confort et prestations haut de gamme. Rez-de-chaussée Un vaste espace de vie lumineux regroupe le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte parfaitement équipée. Une chambre spacieuse ainsi qu’une salle d’eau moderne avec WC complètent ce niveau. Le garage a été transformé en un studio indépendant, idéalement aménagé avec une chambre en mezzanine, offrant une flexibilité d’usage. Étage À l’étage, trois belles chambres vous attendent, dont une suite parentale avec dressing, salle d’eau privative et WC. Une troisième salle de bain, équipée d’une douche et d’une baignoire, est également présente pour répondre aux besoins de toute la famille. Extérieurs et commodités Un extérieur de plus de 80 m², entièrement carrelé et aménagé sous une pergola, constitue un espace convivial idéal pour recevoir. Un cabanon et un jardin de 300 m², également clôturé, agrémenté d’un jacuzzi, vous offrent des moments de détente exceptionnels. Plusieurs balcons permettent d’admirer une vue panoramique sur le Salève, le lac Léman et son emblématique jet d’eau. Autres atouts Une cave de 10 m² et deux places de parking complètent les prestations de cette propriété. Cette maison est une véritable invitation à la sérénité et au confort, tout en bénéficiant d’un emplacement idéal à proximité des axes transfrontaliers et des commodités. Ne laissez pas passer cette opportunité rare et laissez vous séduire par le charme unique de cette demeure. Si vous envisagez d'acheter, il est important de prendre en considération le bilan énergétique du bien. Cette maison affiche une classe énergétique D qui correspond à une consommation énergétique annuelle de 248 kWh/m2. Quant à la classe climat, cette dernière est notée B, indiquant de faibles émissions de gaz à effet de serre (8 Kg CO2/m²/an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec notre agence immobilière Keller Williams Hauts Sommets. RSAC : 850 633 892 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.