4 bedroom villa - flat land 570m² - near metro

Villa 4 chambres - terrain plat 570m²-proche métro SUPER AFFAIRE-VENTE URGENTE -Dans un secteur résidentiel recherché. à la frontière d’Oullins et de Pierre-Bénite. cette maison bénéficie d’un environnement calme et verdoyant. tout en étant idéalement située à proximité immédiate des commerces. établissements scolaires. transports en commun (métro. bus). Un emplacement stratégique qui allie tranquillité et praticité au quotidien. Implantée sur une parcelle généreuse d’environ 570 m². la maison d’environ 121m² s’élève sur deux niveaux et offre une surface habitable fonctionnelle et bien distribuée. Au rez-de-chaussée. vous trouverez deux pièces aux usages multiples (salon avec cheminée. bureau. chambre d’appoint). un WC indépendant ainsi qu’une grande pièce supplémentaire avec espace buanderie. À l’étage principal. la maison propose une cuisine indépendante. un séjour lumineux. une salle à manger. trois chambres confortables. une salle de bains ainsi qu’un WC séparé. Les volumes sont agréables et la distribution des pièces permet d’envisager différentes configurations selon vos besoins. L’extérieur. véritable atout de ce bien. offre un vaste jardin arboré. parfait pour les moments de détente en famille. les repas en plein air ou les projets de jardinage. Un garage attenant à la maison complète ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir. offrant ainsi la possibilité de personnaliser entièrement la maison selon vos goûts et besoins. Classe énergie G. classe climatique E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 à 2023(abonnements compris) compris entre 3 820euros et 5 230euros. Honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/ Exclusivité SÉNÉCLAUZE IMMOBILIER CONSEIL