House for sale in Saint-Marcel, France

INNOV-IMMOBILIER, St Marcel- Le Grand Chalon Sylvain : 06.37.09.78.62. Située en première couronne de Chalon-sur-Saône, au coeur de la commune très prisée de St MARCEL, votre nouvelle agence INNOV-IMMOBILIER St Marcel vous propose en exclusivité cette magnifique maison de 165m² environ au prix de 399 000euros (HAI), aux prestations exceptionnelles. Vous recherchez un bien récent dont les équipements seront au niveaux de vos exigences et de vos besoins, proche de toutes commodités tout en préservant votre tranquillité alors n'hésitez pas à me contacter pour découvrir cette demeure haut de gamme. Située en bout d'une impasse très calme, vous serez sous le charme dès votre arrivée sur le terrain de 733m² entièrement clos, sans vis-à-vis, très bien entretenue, mais ne perdons pas de temps et allons voir l'arrière de la maison. Vous découvrez un havre de paix arboré juste CANON, une piscine récente de 9mX4,5, vous apprécierez tous les aménagements extérieurs, les décorations, ces massifs réalisés avec élégance, le confort et la tranquillité de coin de verdure. Concernant la maison, 165m² environ composée au rez-de-chaussée d'un salon-séjour de plus de 45m² ouvert sur cette magnifique véranda de plus de 30m² construite en 2014 qui vous offre une prolongation de votre espace de vie intérieur baignée de lumière avec ses « murs » de baies vitrées qui vous emportent vers votre futur jardin. Cette véranda est équipée de volets roulants électriques, climatisée et chauffée au sol. Vous accédez aussi directement dans la cuisine indépendante entièrement équipée et extrêmement lumineuse dotée de son cellier donnant accès au garage et chaufferie. Ensuite et toujours au rez-de-chaussée, vous accédez à cette charmante chambre de plus de 12m², une salle d'eau et des toilettes séparées complètent ce niveau. Passons à l'étage, vous découvrez un espace de détente en mezzanine qui dessert deux grandes chambres de plus de 14 et 22m² extrêmement lumineuses, toutes les deux sont climatisées et dotées d'espaces de rangements. Une salle de bain de près de 8m² et des toilettes séparées terminent la visite de ce niveau. Comme vous pouvez le constater, nous sommes sur un bien rare à la vente dont la liste des prestations est assez importantes et surtout de qualité : piscine chauffée de 9x4,5, véranda climatisée, arrosage automatique, belles performances énergétiques, chauffage au sol sur tout le rez-de-chaussée, chaudière gaz récente, grandes pièces lumineuses, de grandes chambres, volets roulants électriques à télécommandes individuelles et centralisées, portail électriques, etc... Ne perdez pas un instant, contactez-moi, parlons de votre projet et planifions une visite. Sylvain BASTIEN, agent commercial, N°RSAC 884 162 553 Chalon-sur-Saône, 06.37.09.78.62., s.bastien@innov-immobilier.fr INNOV-IMMOBILIER St Marcel - Sylvain - Honoraires charge vendeur