Identificação do imóvel: ZMPT563345
Terreno plano, grande visibilidade, ao lado da Rádio Popular, próximo do Auchan e Zona Industrial da Maia.
Excelente localização, bons acessos à A41, A28, A4, A3, Aeroporto Francisco de Sá Carneiro e Porto de Leixões.
Grande movimento, forte tráfego e visibilidade.
INFORMAÇÃO OFICIAL (Câmara Municipal da Maia):
"O prédio objeto do presente pedido de informação, descrito na Primeira Conservatória do Registo Predial da Maia sob o n.º 370/19900215 e inscrito na matriz predial rústica com o artigo 560, conforme informação prestada pelo requerente, da sua responsabilidade, localiza-se na Estrada Nacional 14, Lugar da Pinta, freguesia do Castêlo da Maia, com a definição espacial fornecida e apensa ao requerimento.
De acordo com o constante no Plano Diretor Municipal do Concelho da Maia (PDM), a parcela atrás identificada, encontra-se classificada como:
a) “Solo Urbano”, abrangida pela Qualificação Operativa de “Solo Urbanizado” e Qualificação Funcional, na categoria de “Áreas de Atividades Terciárias”;
De acordo com o Regulamento do PDM, às presentes classificações e qualificações do solo são de relevar o seguinte conteúdo: “(…);
- Das Servidões Administrativas e Restrições de Utilidade Pública - Regime, (art.º 8º); (…);
- Condicionamentos estéticos, ambientais e paisagísticos - (art.º 16º);
- Compatibilidade de usos e atividades - (art.º 17º);
- Condições gerais de edificabilidade - (art.º 18º);
- Edificabilidade de um prédio - (art.º 18º-A); (…);
- Ocupações e utilizações interditas - (artigo 50º); (…);
Secção IV
Espaços de Atividades Económicas Subsecção I Áreas de Atividades Terciárias Identificação e Usos - (art.º 63.º)
1. As áreas de atividades terciárias integram espaços urbanos com uma presença significativa de funções terciárias, nomeadamente grandes superfícies comerciais, que se assumem como espaços estruturantes da organização urbana.
2. Nestas áreas são admitidos usos comerciais e de serviços, admitindo-se ainda outros usos compatíveis com as atividades terciárias, excetuando-se a habitação, salvo a adstrita ao pessoal de segurança e vigilância.
Regime de Edificabilidade - (art.º 64.º)
1. As novas construções ou ampliações ficam sujeitas às seguintes condições:
a) Índice de utilização não superior a 1,0;
b) Índice de impermeabilização do solo máximo de 75%;
c) Observância dos planos de vedação ou de fachada, das alturas das fachadas e do tipo de relação com o espaço público existente nas parcelas ou lotes contíguos já ocupados nessa frente urbana, no caso da ocupação de prédios livres em frente urbana consolidada.
2. Excetuam-se do número anterior as situações de colmatação, nas quais as novas construções ou as ampliações de edifícios existentes respeitarão os planos de vedação ou de fachada dos edifícios contíguos e estabelecerão a articulação volumétrica com os mesmos. (…)”.
Para uma informação mais aprofundada deverá ser instruído Pedido de Informação Prévia nos termos da Portaria 113/2015, de 22 de abril”."
CARACTERÍSTICAS:
Terreno com formato retangular. Uma frente para a EN14, com 58,87metros, virado a Nascente e largura de cerca de 22 metros.
DISTÂNCIAS:
- à face da EN14
- A41---600m
- Zona Industrial da Maia---1000m
- A3---5600m
- Aeroporto Francisco de Sá Carneiro---9500m
- VRI---10000m
- A28---12500m
- Porto de Leixões---17000m
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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- Compatibilidade de usos e atividades - (art.º 17º);
- Condições gerais de edificabilidade - (art.º 18º);
- Edificabilidade de um prédio - (art.º 18º-A); (…);
- Ocupações e utilizações interditas - (artigo 50º); (…);
Secção IV
Espaços de Atividades Económicas Subsecção I Áreas de Atividades Terciárias Identificação e Usos - (art.º 63.º)
1. As áreas de atividades terciárias integram espaços urbanos com uma presença significativa de funções terciárias, nomeadamente grandes superfícies comerciais, que se assumem como espaços estruturantes da organização urbana.
2. Nestas áreas são admitidos usos comerciais e de serviços, admitindo-se ainda outros usos compatíveis com as atividades terciárias, excetuando-se a habitação, salvo a adstrita ao pessoal de segurança e vigilância.
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1. As novas construções ou ampliações ficam sujeitas às seguintes condições:
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2. Excetuam-se do número anterior as situações de colmatação, nas quais as novas construções ou as ampliações de edifícios existentes respeitarão os planos de vedação ou de fachada dos edifícios contíguos e estabelecerão a articulação volumétrica com os mesmos. (…)”.
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CARACTERÍSTICAS:
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DISTÂNCIAS:
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- A41---600m
- Zona Industrial da Maia---1000m
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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
