PROPERTY TWO HOUSES + OUTBUILDINGS ON 8 HECTARES IN ONE PIECE

Très belle propriété au bout d'une impasse à l'écart de tout mais non loin du village de Rouffignac où se trouvent un cabinet médical, les commerces de proximité, un Carrefour Market avec station service, un complexe sportif, etc... La bâtisse principale propose en rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie donnant sur une terrasse couverte dominant le jardin paysagé et arboré, puis un salon, une chambre et une salle d'eau. L'étage est composé d'un espace nuit de trois chambres et salle d'eau. La maison annexe actuellement exploitée en gîte avec deux chambres. Cette ancienne ferme en cours fermée dispose également d'un atelier, de deux granges, d'un hangar, d'un car-port, d'abris pour le bois et les animaux, une citerne de récupération de l'eau de pluie de 35m3, un étang, une châtaigneraie de 265 arbres, etc... Une visite s'impose rapidement ! Le prix de vente de cette maison est de 580 000 € (honoraires à la charge vendeur). Contacter votre conseiller immobilier Thierry GALLIEN au 06.44.17.53.23 RSAC 507 794 600 PÉRIGUEUX - Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la communication des coordonnées (nom, prénom, adresse, n° de téléphone, email) ainsi que la présentation d'une pièce d'identité vous seront demandées. Cette annonce référence 229547 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY GALLIEN (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 50779460000027. Prix du bien : 580 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2023 Score DPE : 168 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520.00 € et 3440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr