House with Hangar and Offices Caumont Sur Durance 9 room(s) 430 m2

Caumont-sur-Durance. Venez découvrir ce bien idéalement placé en Zone Artisanale, composé d'une maison d'habitation (transformable en bureaux), d'un Hangar de 200 m2 et de 2 bureaux sur une parcelle de 2500 m2. L'ensemble du bâtiment a été construit en 2004. Le hangar avec sa hauteur de 6 m, ses 2 grandes portes et son isolation permet d'accueillir tous types d'activités. Une mezzanine de 20 m2 permet un stockage supplémentaire et un wc avec lave-mains complètent l'ensemble. - La maison principale de plain-pied de 120 m2 se compose d'un grand séjour de 50 m2 avec cuisine ouverte et ilot central, 3 chambres, une salle de bain (douche + baignoire), un cellier/buanderie, un wc et une grande terrasse de 36 m2. - Le bureau du rdc de 50 m2 comprend une cuisine, une salle d'eau, un wc et une terrasse couverte. - A l'étage se trouve le 2ème bureau de 60 m2 avec cuisine, salle de bains et wc. Exposé Sud, composé de double-vitrage, volets roulants électriques, clim réversible, forage et grand portail automatique de 6 m de large, ce bâtiment est idéal pour un professionnel ou une entreprise qui veut s'installer dans un petit village agréable, entre Avignon et Cavaillon, et à 5 mn de l'autoroute. Rare sur le secteur, ne tardez pas ! DPE C (164) GES A (5) établi le 22/03/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 230 euros et 1 710 euros. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Taxes foncières 4 200 euros. 467 000 euros Honoraires à la charge du Vendeur. Réf : HB24-1744 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Hervé BERTAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .