House for sale in Aubenas, France

Aubenas
House • 7 room(s) • 4 bed. • 186 m² • ref: 1542321
$396,745
iad France - Nicolas Audigier (06 01 35 17 49) vous propose : Aubenas - Quartier très prisé
Découvrez cette magnifique maison traditionnelle de 186 m², située dans un environnement exceptionnel, offrant à la fois calme absolu et proximité immédiate du centre-ville. Édifiée en 1984, cette propriété pleine de charme se distingue par ses volumes généreux et ses espaces de vie baignant de lumière, avec un agencement en demi-niveaux parfaitement adapté à la topographie du terrain.

La maison propose 4 chambres spacieuses, toutes tournées vers l’extérieur, offrant ainsi une belle harmonie avec la nature environnante. Prestations haut de gamme : sols en marbre, pierres de taille, portes en chêne massif, chaque détail a été soigné avec des matériaux de grande qualité.

L’extérieur n’est pas en reste : un terrain de 2000 m² entièrement exploitable, idéal pour aménager une piscine ou un espace de détente, vous invite à profiter pleinement des beaux jours. Vous bénéficierez également d’un double garage avec porte automatique, ainsi que d’un portail double battant à l’entrée, assurant sécurité et confort.

Située à seulement quelques minutes des commodités du centre-ville, cette demeure est une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas de visiter cette propriété d’exception, qui saura répondre à vos attentes en termes de confort, d’espace et de qualité de vie.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 363 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Audigier EI (ID 6039), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 788969806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Spaces

Rooms7
Floors1
Bedrooms4

Surfaces

Living area186 m²
Land2000 m²
Amenities extracted by AI.
Garage
Garden
Lift

Aubenas

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TypeHouse
Construction year1984
Energy efficiency rating
F
363
Environmental (CO₂) impact rating
C
12