House 122m² 5 rooms on 1.4 hectares of land

Maison 122m² 5 pièces sur 1,4 hectares de terrain COUP DE COEUR Située à VOUGY, MAISON INDIVIDUELLE, offrant un espace de vie spacieux et confortable réparti sur deux niveaux, avec une superficie d'environ 180 m² au total (122 m² habitables). Cette ancienne ferme rénovée est située dans un environnement très calme et ensoleillé, avec les arrêts de bus à proximité (école, collège et lycée) offrant un cadre idéal. Au rez-de-chaussée : - Une véranda de 22m² - Un salon séjour avec poêle à bois, cuisine ouverte et équipée pour un total de 30m² - Une pièce pouvant servir soit de chambre soit d'espace cellier/rangement de 12m² - Une salle de douche avec WC de 3m² - Un dégagement de 5m² avec placards conduisant à l'étage À l'étage : - Une pièce a vivre de 20m² avec mezzanine de 15m² et un balcon en exposition SUD de 9m² - Une chambre nouvellement créée (octobre 2024) de 12m² - Une salle de bains de 12m² avec baignoire, WC, vasque et rangement - Une chambre avec placards de 15m² Au sous sol - Une cave de 16m² - Une buanderie/chaufferie de 12m² La maison est implantée sur 1,4 hectares de terrain plat en zone agricole, avec bel espace jardin et cour avec caisse à bois et carport pour stationner plusieurs véhicules. Le petit plus ? Une piscine complète l'espace extérieure avec barrières pour plus de sécurité. Côté technique : - Tout à l'égout - Chauffage et production d'eau chaude électrique, avec un entretien régulier de la chaudière. - Menuiseries en bois et double vitrage avec huisseries en aluminium. - Poêle à bois - Une source captée avec pompe et ayant un débit toute l'année Cette maison est idéale pour les amoureux des grands espaces et de calme... alors n'hésitez pas à nous contacter pour une visite ! Niveau de consommation énergétique : 381 (F) Niveau émission des gaz à effet de serre : 12 (C) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 200euros et 3 030 euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2024 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Attention : logement à consommation excessive