House for sale in Pleudihen-sur-Rance, France

EXCLUSIVITE VILLAGE BORDS DE RANCE VENDU PAR RANCE IMMO ! CHARME et AUTHENTICITE sont les maîtres mots pour caractériser cette belle maison de village , située à 300 m de la RANCE dans un environnement calme et verdoyant. Vous serez séduits par ses volumes généreux,80 m² au sol sur 3 niveaux, ses dépendances attenantes, son préau de 75 m² sur un terrain de 1682 m². cette maison en pierres , indépendante comprend au rez de chaussée, une entrée, une cuisine, un salon , une chambre et une salle d'eau et WC. Le 1er étage dessert deux chambres, un bureau, une salle de bain, un WC et un salon de 36 M². Au dessus, un grenier vous offre de quoi aménager des chambres supplémentaires et une pièce d'eau. A cela viennent s'ajouter une grange de 90 m² partagée en trois parties et un préau attenant, vous laissant un potentiel intéressant pour entreposer du matériel ou autre. Après quelques travaux de réhabilitation, cette maison sera parfaite pour accueillir votre famille avec son jardin exposé sud arboré et clôturé à deux pas de la RANCE. Classe Energie:E Classe Climat :E Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) se situent entre :2600 et 3560 euros par an. PRIX : 525 000 euros honoraires agence inclus* *Dont Honoraires 5 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur. Prix hors honoraires : 500 000 euros L'Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l'achat, la vente, la location, la gestion d'une maison, d'un appartement, d'un terrain. Contactez l'Agence Rance Immo au 02 96 83 32 45 pour une estimation gratuite de votre bien. Plus de photos et de renseignements sur notre site : www.rance-immo.com Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet ! Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr