Magnificent 8-room villa of 225m2 on 5.6 hectares in PEZILLA LA RIVIÈRE ***

Villa de 8 Pièces - 225 m² à Pézilla la Rivière Venez découvrir cette magnifique demeure d'une superficie de 225m2 située sur la commune de Pézilla la Rivière. Edifiée sur un terrain de 5,6 hectares, vous trouverez une villa T8 avec piscine, de nombreuses serres verres et tunnels, des terrains cultivables ainsi une spacieuse dépendance en pierre de 145m2. Elle se compose au RDC, d'une entrée avec une pièce bureau et un WC indépendant, d'un séjour traversant d'une superficie de 80m2 avec sa cuisine américaine aménagée et équipée donnant sur une cuisine d'été couverte, une arrière cuisine avec accès au garage. Au même niveau, un espace parental comprenant une grande chambre, une salle de bain avec douche à l'italienne, un dressing, un espace bureau (ou chambre) et un WC indépendant. A l'étage, 4 chambres dont une de plus de 30m2, une salle de bain avec WC. De grandes ouvertures dans le salon vous emmèneront sur une spacieuse terrasse avec son spa, et son jardin aménagé comprenant une belle piscine, un espace bar et de beaux espaces verts. . Pour le stationnement, un grand garage, un carport vous offriront la possibilité de stationner plusieurs véhicules ou camping car. La dépendance sur deux niveaux de 145m2 peut être aménagée en logement, atelier ou stationnement. Les installations agricoles comprennent 3.500 m² de serres en verre de type chapelle, équipées d'un système d'irrigation par goutte-à-goutte et par aspersion, ainsi que 1.500 m² de tunnels agricoles également équipés de systèmes d'irrigation. Plus de 6.000 m² de terrains agricoles sont destinés à la culture d'amandiers et d'autres cultures diverses. Deux puits avec pompes complètent ces installations. Cette demeure vous séduira par ses nombreux atouts, ses volumes, et son environnement au sein de la commune. Coup de coeur assuré ! Vidéo disponible sur demande Cette annonce référence 248815 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-LAURE TAULET (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 91128113700016. Prix du bien : 800 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/01/2021 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr