House for sale in Privas, France

PRIVAS - 07000 (Ardèche) France Maison 2014 - T3 83 m² - Terrain clos 610 m² - 2 Terrasses - Studio indépendant à aménager 16 m² Maison individuelle récente (2014), à 10', centre-ville, écoles, collège, stade, zone commerciale du Lac, ce quartier bénéficie d'une excellente attractivité de par sa situation et dispose aux alentours, de l'ensemble des services et infrastructures de transport et d'éducation ; Privas offre un cadre de vie remarquable conjuguant nature et services de proximité À 20' de l'autoroute A7 et à 45' de Valence, la ville se situe à mi-chemin entre la Côte d'Azur et les stations alpines. Sur une parcelle de 611 m², maison de plain-pied de 83 m² orientée sud bénéficiant d'un bel ensoleillement. Nombreuses places de parking à l'intérieur et à l'extérieur de la propriété. D'autres agréments s'ajoutent à cette propriété : deux terrasses extérieures 21 et 22 m² dans un espace verdoyant dalle pour piscine hors-sol (équipement pour piscine hors-sol toujours présents). Un abri de jardin Un cabanon de 6 m² Une cuve réserve d'eau 1000 l Trois récupérateurs d'eau de pluie L'habitation L'accès à cette habitation de plain-pied s'effectue côté Est ; le hall d'entrée avec placard dessert une pièce à vivre de 35 m² (salle à manger/salon), prolongée par une cuisine de 10 m² et un cellier de 4,50 m² ; deux chambres avec placard, une salle d'eau et des toilettes séparées complètent cet espace de vie fonctionnel et harmonieux. Cette propriété d'une dizaine d'années a bénéficié d'améliorations extérieures, aménagement des terrasses, dalle pour piscine hors-sol (équipement pour piscine hors-sol toujours présents). Construction Maison sur paillasse en blocs de béton cellulaire Charpente américaine type fermettes, tuiles Menuiseries intérieures PVC, double vitrage Volets bois manuels sur les ouvertures, et PVC électriques sur les baies vitrées Façades, crépi globalement en bon état (quelques fissures apparentes sans conséquence) Portail manuel à l'entrée Propriété entièrement close Chauffage Radiateur électrique Ballon d'eau chaude 150l Conduit de cheminée (possibilité d'installer un poêle) Confort intérieur Sols - carrelage sur toute la surface de la maison Cuisine équipée Internet fibre . Salle de bain, rénovation à prévoir Information fiscale Taxe Foncière 2023 : 1111 euros dont TOM 226 euros