House of 6 rooms (132 m2) for sale in SAINT PLANCHERS

Située à 4.9 km de la mer, sur la Commune de SAINT PLANCHERS (50400), POZZO Yquelon vous propose cette MAISON de 6 pièces (132 m2 habitable )comprenant : - au rez-de-chaussée : Un séjour / salon avec son poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres dont une avec salle d'eau privative et WC, une salle de bains, et un WC indépendant. - A l'étage : palier desservant une chambre, une salle d'eau avec WC et un grenier ( 56 m2 ) entièrement aménageable. Un chauffage au sol alimenté par aérothermie avec PAC Air/eau est installé dans la maison. Bénéficiez d'encore plus d'espace grâce à une terrasse de 20 m2 et à un jardin d'environ 760 m2 avec dépendance indépendante.. Il s'agit d'une maison contemporaine de standing, construite en 2007. Elle est en bon état général. Concernant le stationnement de votre véhicule, elle possède un garage d'environ 33 m2 avec cave en sous-sol ( 3 m2 ). Dans un quartier calme, la maison est proche de toutes commodités : ce bien se situe à deux minutes des écoles et à 3.4 minutes des commerces. Il y a l'Ecole Primaire Henri Dès à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve les gares Granville et Folligny à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A84 et la nationale N175 sont accessibles à moins de 19 km. Il y a un tennis à proximité. Energie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères importants à avoir en tête lorsque l'on envisage d'acheter. Cette maison a une classe énergétique C (142 kWh/m2/an). La classe climat est, quant à elle, notée A, ce qui implique de très faibles émissions de gaz à effet de serre. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 980 euros et 1 390 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière POZZO Yquelon pour une première visite de cette maison en vente.