HOUSE TYPE 3 and INDEPENDENT STUDIO / LAND AND SWIMMING POOL

34570 MONTARNAUD - Maison d'environ 60 m2 et studio de 28 m2 sur une parcelle de terrain de 270 m2 sur laquelle est construite une piscine. IdÉalement située entre vignes et nature à seulement dix minutes de Montpelier et proche des commerces. En entrant séjour avec cuisine ouverte et son bar, d'un coté sa douche et toilettes. De l'autre coté du séjour, deux chambres avec rangements. A l'extérieur un studio de 28 m2, isolé, donnant sur la terrasse avec pergola et barbecue. Cette maison fait partie d'une copropriété bénévole de 4 lots dont chacun à son entrée indépendante. UN HAVRE DE PAIX POUR UNE RESIDENCE PRINCIPALE AVEC UN STUDIO IDEAL AUSSI POUR PROFESSION LIBERALE. Les ATOUTS : - MAISON ET STUDIO RÉNOVÉS EN 2022 - 23 - CLIMATISATION REVERSIBLE - CADRE IDEAL DONNANTSUR LA NATURE - PISCINE ET TERRASSES - ESPACES DE RANGEMENT Y COMPRIS POUR LES OUTILS - TERRAIN ARBOREE - PERGOLA ET BARBECUE - PLUSIEURS PLACE POUR STATIONNER Copropriété bénévole de 4 lots dont aucune procédure est en cours. Les informations su les risques auquel ce biens est exposé sont disponibles sur le site géorgiques : georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 516 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 830€ ~ 1180€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Ghislaine TREZERES - Agent commercial - EI - RSAC Montpellier 841655467