IDEAL FAMILY

ALLIADE HABITAT VEND à NEUVILLE SUR SAONE (69250) au 60 rue Rey Loras. Un appartement T4 de 68,40 m² au 4e étage avec cave. Réf. 000242. Lot n°106. Dans copropriété à Neuville-sur-Saône, à la limite de Genay, au dernier étage sans ascenseur d’un immeuble de 1964 entièrement réhabilité en 2017 (ITE, chauffage, double vitrage, porte palière...), venez découvrir cet appartement traversant exposé est/ouest sans vis-à-vis sur Les Monts d'Or. Ce bien offre un hall d'entrée avec nombreux placards, une cuisine fermée de plus de 10,00 m² ouvrable sur un salon de 18,00 m². A l'opposé on trouve trois chambres de 9,00/10,00 et 11,00 m² avec placards, une salle de bains et un WC séparé. Double vitrage PVC. Chauffage de base collectif électrique. Disponible de suite. Possibilité de visite virtuelle sur demande. DPE : D (198 KWh/m².an) – GES : B (6 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d’énergie pour un usage habituel estimé entre 1 100 € et 1 530 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/041/2022, abonnements compris). Copropriété de 192 lots (dont 96 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 495 €/an. Taxe Foncière : 560 €. Prix de vente : 141 500 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d’agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr