SALE of a house F7 (211 m2) in GRANVILLE

Située à 1.9 KM de la mer, POZZO Immobilier vous propose cette MAISON sur sous-sol complet, de 7 Pièces ( 211 m2 habitable ) comprenant : - au sous-sol : une partie garage, une entrée desservant cinq caves, et un appartement de type F3 comprenant une entrée, une cuisine ouverte sur séjour salon, deux chambres, une salle d'eau avec WC et une chaufferie, - au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée équipée, séjour, salon, deux chambres, salle de bains avec WC, cellier, WC avec lavabo, - Grenier aménageable, La maison comporte un chauffage alimentés par aérothermie ainsi que des équipements ayant un fort intérêt comme la fibre optique, des volets et des fenêtres en aluminium double vitrage. Jouissez d'espace extérieur pour gagner en confort avec un jardin et une terrasse d'environ 60 m2. Le terrain de la propriété est de 1 041 m2. Il s'agit d'une maison datant de 1998. Elle est en bon état général. Côté stationnement, et en complément du sous-sol, cette maison dispose d'espaces extérieurs ainsi que d'un GARAGE indépendant de 40 m2 accessible pour un Camping Car. L'accès est sécurisé par la présence d'un visiophone. Dans un quartier calme, la maison est proche de toutes commodités : elle se situe à moins d'une minute des commerces et à trois minutes des écoles. On trouve l'Ecole Privée Notre-Dame et l'Ecole Primaire Simone Veil à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a la gare Granville à moins de 10 minutes en voiture. On trouve des restaurants, un supermarché, des commerces, deux boulangeries, deux boucheries et deux épiceries à proximité. Cette maison est très intéressante énergétiquement parlant. Très bien isolée avec une classe énergie B, aucun travaux d'isolation ne sont à prévoir. La classe climatique est, quant à elle, notée A, impliquant de très faibles émissions de gaz à effet de serre (3 Kg CO2/m2/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 190 euros et 1 670 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec notre équipe pour une première visite de cette maison en vente. (5.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)