A touch of the countryside in the city

Découvrez cette charmante maison située à Château-Renault, offrant une véritable sensation de campagne tout en étant à seulement 20 minutes de Tours nord. Idéalement placée, elle se trouve à moins de 5 minutes à pied des commerces et des transports (supermarché, pharmacie, arrêt de bus, gare, etc...). TOUT A PROXIMITE. Caractéristiques du bien : Maison T3 : Un espace de vie convivial et fonctionnel. Cuisine séparée : Possibilité d'ouverture pour un espace encore plus grand. Salon salle à manger lumineux : Profitez de la lumière naturelle tout au long de la journée avec la double orientation SUD-OUEST. Sous-sol complet : Idéal pour le rangement ou pour aménager des espaces supplémentaires. Double garage en enfilade : Pratique pour stationner plusieurs véhicules. Chauffage par pompe à chaleur : Solution écologique et économique. Grand terrain avec vignes et arbres : en zone UB (constructible) Dépendances : Abri de jardin, poulailler, hangar, appenti, bûcher. Points forts : + Sous-sol complet ++ Double garage +++ Chauffage PAC AIR/EAU ++++ Localisation stratégique Ne manquez pas cette occasion unique ! Cette annonce référence 251578 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE ROSSIGNOL (EI) immatriculé au RSAC de BLOIS (41000) sous le numéro 91442060900010. Prix du bien : 175 100,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2023 Score DPE : 294 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr