HAYANGE 57240 - LARGE DUPLEX 3 ROOMS, 70 m2

57240 HAYANGE NOUVEAU DUPLEX 3 PIÈCES, 70 m2 DE L'HISTOIRE ET DU PATRIMOINE, L'INVESTISSEMENT N°1 ! Jimmy EVANGELISTA Conseiller immobilier PROPRIETES-PRIVEES.COM vous présente en avant première ce bien remarquable inscrit au titre des Monuments Historiques. Le Domaine de Wendel, entouré de nature au coeur d'un quartier résidentiel tout en étant à proximité de toutes les commodités urbaines. A seulement 28 min du Luxembourg Findel Airport, le domaine fait partie de l'ancien complexe industriel des forges de Wendel, un bâtiment imposant tant par sa dimension que son impact économique sur le développement de la ville. Site emblématique d'Hayange, ce site a accueilli l'ensemble des bureaux administratifs des usines de Wendel. Ce bâtiment épais et imposant symbolisait la puissance de la famille De Wendel. Le Domaine dispose d'une architecture unique forgée sur différentes périodes de construction. C'est l'architecte de la Maison de Wendel qui dessinera ce premier fragment des grands bureaux. Le bâtiment est agrandi en 1926 d'un retour en équerre et d'une aile de 100 mètres de long. En plus de ce patchwork architectural, le bâtiment est agrémenté de nombreux éléments remarquables comme les frontons, le bas-relief et l'horloge central dans un style néo-classique. Le hall sous verrière est au coeur même de la composition symétrique du bureau central : il assurait la distribution des bureaux. L'éclairage naturel permettait d'y accueillir les grands évènements de l'entreprise de Wendel. Les façades du Domaine de Wendel en pierre de Jaumont seront nettoyées et restaurées pour respecter l'architecture et l'esprit que procure ce lieu majestueux. La pierre de Jaumont est un type de pierre de taille extraite en Moselle et utilisée pour la construction de nombreux bâtiments dans la région. Le site sera aménagé en 125 Logements, du studio au 4 pièces dont certains organisés en duplex. AVANTAGE ET CONDITIONS DU REGIME FISCAL : 100% des travaux sont déductibles. * Une réduction d'impôt importante du montant des travaux. Grandes hauteurs sous plafond - Belle luminosité - Larges terrasses privatives - Local à vélo - Cave et parking. PRIX DE VENTE : 454 500,00 euros FAI (honoraires de vente à la charge des vendeurs) Pour réserver une visite ou obtenir des renseignements contactez notre Conseiller en immobilier Expert du Neuf Jimmy EVANGELISTA au 07.67.51.27.67 D'autres appartements PMR,Studio,T2,T3,T4 et T5 sont disponibles sur demande. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy EVANGELISTA, Conseiller en immobilier indépendant Expert du Neuf agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat n° 378404 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 honoraires TTC à la charge vendeur.