Ideal Opportunity: Duplex and Studio for Perfect Self-Financing

Vous cherchez un investissement ou votre premier achat immobilier ? Ne cherchez plus ! Cet ensemble de 2 lots, un duplex et un studio, propose 89 m² loi Carrez et 111 m² de surface habitable. Le duplex est un loft indépendant, lumineux et bien agencé, offrant une ambiance chaleureuse avec une cuisine moderne, un séjour spacieux et une chambre en mezzanine avec dressing. Le second lot est un studio indépendant à terminer, offrant un beau potentiel. Idéal pour habiter le loft tout en louant le studio, vous permettant ainsi de vous autofinancer. Pour un investisseur, la location des deux biens garantit une forte rentabilité. Cette annonce référence 251706 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHANTAL AMBS-VIEVILLE (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 91749305800015. Prix du bien : 139 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/02/2024 Score DPE : 122 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr