Individual house

**********VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE********* Maison individuelle, année 50, d’une superficie habitable de 89 m2 environ, sur une parcelle de 418 m2. Ce charmant plain pied traversant, propose une entrée, une cuisine séparée de 7m2 environ, une pièce de vie de 25 m2 ainsi qu’un salon de 18 m2 environ ouvrant tout deux sur une terrasse à l’arrière de la maison. Le couloir dessert une salle d’eau de 5m2 environ, deux chambres de 11 m2 et 14 m2 environ, un coin dressing de 4m2 environ, un WC séparé. A l’extérieur, un coin jardin, un garage de 26m2 environ, un atelier attenant de 6m2 environ. Au sous-sol, une cave avec 30m2 environ de surface utile. Des travaux sont à prévoir afin de redonner à cette charmante maison de famille sont éclat d’autrefois. Travaux préconisés : - Remplacement menuiseries - Remplacement de la chaudière gaz par un système de chauffage aux normes énergétiques - Installation électrique à revoir - Isolation extérieur Contact visite : Sébastien Paul : 07.49.98.76.71 Cette annonce référence 252400 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN PAUL (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 98382228900010. Prix du bien : 65 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2034 Score DPE : 286 kWhEP/m²/an Score GES : 63 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr