House for sale in Estivareilles, France

Estivareilles
House • 4 room(s) • 1442 sq ft (134 m²) • ref: 1596379
$93,883
iad France - Florence Cattiaux vous propose: Charmante maison de village spacieuse de 134 m² située au cOEur d’un agréable bourg, à seulement 5 minutes de Saint-Bonnet-le-Château. Ce bien, idéal pour une grande famille, comprend 7 pièces : une cuisine ouverte, 1 salon fermé, 5 chambres, une salle de bain et un WC. Les combles sont aménageables, offrant un potentiel supplémentaire.
À l’extérieur, vous profiterez d’un garage d'environ 60m2 pouvant accueillir deux voitures , avec possibilité de stationner également devant. Le jardinet bien orienté donne la possibilité de créer une terrasse.
Bien que des travaux importants soient à prévoir (isolation, rénovation intérieure,changement de système de chauffage, électricité et plomberie), cette maison pleine de charme représente une belle opportunité.
La charpente a été entièrement refaite en 2006
À proximité des commerces essentiels, d'une école élémentaire et des transports en commun,
vous pourrez également profiter de la nature environnante grâce aux nombreux chemins de randonnée.

Taxe foncière : 800 €. Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 4 120 € et 5 630 €. Classe énergétique : G. Eligible à ma Primrénov

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 406 et classe CLIMAT G indice 112. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Cattiaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 751489360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Spaces

Rooms4
Floors2

Surfaces

Living area1442 sq ft (134 m²)
Land1970 sq ft (183 m²)
Terrace
Amenities extracted by AI.
Garage

Estivareilles

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TypeHouse
Construction year1946
Energy efficiency rating
G
406
Environmental (CO₂) impact rating
G
112
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