HOUSE - 3 BEDROOMS - GARAGE AND GARDEN!

En Exclusivité ** Venez VISITER SANS TARDER cette jolie maison d'environ 93 m² sur un terrain de 311 m² ! Située à Nogent-sur-Seine commune avec nombreux commerces et commodités, gare SNCF (TER) et écoles ( de la maternelle au collège) sur place. Cette maison vous offre au rez-de-chaussée une entrée avec placards, un salon-séjour d'environ 29 m², une cuisine dînatoire ( environ 17 m²) aménagée et un WC indépendant. À l'étage vous disposerez de 3 chambres ainsi qu'une salle de bains. À l’extérieur vous bénéficierez d'un jardin entièrement clos. Et un garage attenant d'environ 17 m² avec direct à la maison vient compléter ce bien. Les ++ Fenêtres PVC double vitrage, porte d'entrée et porte de garage de 2023, FIBRE raccordée !! Cette maison n'attend plus que vous ! Pour tous renseignements complémentaires, n'hésitez pas à contacter Julien & Cindy LUCIANI au 06 52 63 33 63. Cette annonce référence 252535 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LUCIANI (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89755324400012. Prix du bien : 163 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2021 Score DPE : 198 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1758.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr