18 Villas 4 rooms under construction (VEFA), downtown Piton

18 Villas 4 pièces en construction (VEFA), centre ville de Piton st Leu. L’agence OFIM st Leu vous propose 8 Maisons de standing en construction (VEFA) dans une résidence située dans le centre ville de Piton st Leu, ile de la Réunion.\nVillas de 4 pièces aux lignes mêlant modernité et tradition dans un lotissement calme en secteur très recherché bénéficiant d'une situation exceptionnelle. Sa topographie pente moyenne en promontoire sur le littoral permet d’offrir des vues sur l’océan. La résidence est implantée dans un cadre verdoyant arboré favorisant un réseau de mobilité douce (piéton et vélos) avec des constructions respectant les principes bioclimatiques créant ainsi la « ville tropicale rafraîchie et apaisée ». Proche toutes commodités, à moins de 2 minutes du Centre Commercial du Portail, 10 minutes du centre-ville de St Leu et sa zone balnéaire (plage, port de plaisance, spot de surf, parapente.), proche des centres culturels connus (musée de Stella, Kelonia, Le Séchoir..) et à deux pas du Centre-ville de Piton st Leu (tous commerces, infrastructures communales, écoles, équipements sportifs…)\nLes villas de cette résidence offrent des prestations de qualité distribués dans de de beaux volumes à vivre, parfaitement adaptés pour la famille. Idéales pour l’habitation principale, ou pour de l’investissement en défiscalisation. \nLes maisons sont constituées : au RdC, d’une Chambre parentale avec dressing, douche à l’italienne, meuble vasque miroir, d’un salon / salle à manger avec coin cuisine équipée, d’un WC séparé ; à L’étage : d’une salle de bain, de deux chambres avec placards et étagères, d’un WC. A l’extérieur, chaque villa dispose d’une varangue ouverte sur le jardin et le séjour, d’un jardin privatif permettant d’accueillir une piscine, de 2 places de stationnement privatives, d’un portail motorisé avec télécommande. Pour le confort général : Brasseurs d’air dans toutes les pièces, logement traversant favorisant l’aération intérieure, chauffe-eau solaire individuel, assainissement collectif. \nVilla Type 1 Lot n° 12 : Parcelle : 244,54 m². SU : 93,78 m². Prix de vente TTC : 380000 euros.\nVilla Type 1 Lot n° 10 : Parcelle : 245,26 m². SU : 93,78 m². Prix de vente TTC : 380000 euros.\nVilla Type 1 Lot n° 08 : Parcelle : 246,72 m². SU : 93,78 m². Prix de vente TTC : 380000 euros.\nVilla Type 1 Lot n° 06 : Parcelle : 248,02 m². SU : 93,78 m². Prix de vente TTC : 389000 euros.\nVilla Type 1 Lot n° 04 : Parcelle : 249,37 m². SU : 93,78 m². Prix de vente TTC : 390000 euros.\nVilla Type 1 Lot n° 13 : Parcelle : 250,02 m². SU : 93,78 m². Prix de vente TTC : 380000 euros.\nVilla Type 1 Lot n° 02 : Parcelle : 250,47 m². SU : 93,78 m². Prix de vente TTC : 393000 euros.\nVilla Type 1 Lot n° 14 : Parcelle : 266,37 m². SU : 93,78 m². Prix de vente TTC : 396000 euros.\nVilla Type 2 Lot n° 01 : Parcelle : 333,23 m². SU : 106,43 m². Prix de vente TTC : 415000 euros.\nVilla Type 2 Lot n° 03 : Parcelle : 335,04 m². SU : 106,43 m². Prix de vente TTC : 417000 euros.\nVilla Type 2 Lot n° 05 : Parcelle : 336,55 m². SU : 106,43 m². Prix de vente TTC : 418000 euros.\nVilla Type 2 Lot n° 07 : Parcelle : 338,09 m². SU : 106,43 m². Prix de vente TTC : 420000 euros.\nVilla Type 2 Lot n° 09 : Parcelle : 343,08 m². SU : 106,43 m². Prix de vente TTC : 422000 euros.\nVilla Type 2 Lot n° 11 : Parcelle : 354,18 m². SU : 106,43 m². Prix de vente TTC : 425000 euros.\nVilla Type 3 Lot n° 15 : Parcelle : 214,29 m². SU : 100,92 m². Prix de vente TTC : 375000 euros.\nVilla Type 3 Lot n° 16 : Parcelle : 284,36 m². SU : 100,92 m². Prix de vente TTC : 400000 euros.\nVilla Type 3 Lot n° 17 : Parcelle : 239,22 m². SU : 100,92 m². Prix de vente TTC : 380000 euros.\nVilla Type 3 Lot n° 18 : Parcelle : 251,10 m². SU : 100,92 m². Prix de vente TTC : 388000 euros.\nOption piscine: + 17000 euros, pack climatisation: + 5000 euros, pack alarme: +3000 euros.\n8 Villas Type 1 : Surface Habitable : 75, 05 m2 (séjour / cuisine : 27,47 m2, chambre 1 : 10,43 m2, SDB : 5,64 m2, WC : 1,63 m2, DGT : 1,72 m2, chambre 2 : 10,11 m2, chambre 3 : 10,11 m2, SDB : 3,58 m2, WC : 1,67 m2, DGT : 0,91 m2) et varangue de 16, 40 m2. \n6 Villas Type 2 : Surface Habitable : 90,03 m2 (séjour / cuisine : 28,91 m2, chambre 1 : 11,74 m2, SDB : 4,76 m2, WC : 1,47 m2, DGT : 0,91 m2, chambre 2 : 12,55 m2, chambre 3 : 12,49 m2, SDB : 6,83 m2, WC : 1,72 m2, DGT : 9,56 m2) et varangue de 18, 74 m2.\n4 Villas Type 3 : Surface Habitable : 83,50 m² (séjour / cuisine : 37,41 m², SDB: 5,19 m², chambre 3 : 10,37 m², chambre1: 11,28 m², chambre 2: 10,37 m², SDB : 4,37 m², DGT: 5,51 m²) et varangue de 17,42 m².\nLes villas répondent aux normes RTAADOM et PMR avec accès sécurisés, cheminements traités et matérialisés, éclairages extérieurs de tous les accès et circulation (Reg PMR) aménagement d’espaces verts engazonnés avec des plantations d’arbres tropicaux.\nDescriptif précis, dossier technique de la construction et permis de construire sur demande.\nCes villas sont éligibles à la défiscalisation en loi Girardin (IS) et au crédit d'impôts ( 35 % / R244 quater W). \nVente en VEFA (Vente en état futur d’achèvement), début travaux: Septembre 2023, livraison: Juin 2025. Assurances: Dommage Ouvrage, Décennale, Garantie Financière d'Achèvement.\nAtouts : Secteur calme, Proche toutes commodités, Vue mer, Emplacement et prestation d’exception dans un quartier en développement, altitude : 190 mètres.\nVotre Conseiller OFIM St Leu, Fred, est à votre écoute au 06 93 13 57 04. stleu@ofim.fr\nNon soumis au DPE.\nLes honoraires sont à la charge du vendeur.\n - Annonce: https://www.ofim.fr/67727/Vente-Maison-Villa-SAINT-LEU-ile-de-la-Reunion-18-Villas-4-pieces-en-construction-VEFA-centre-ville-de-Piton-st-Leu.html 6A67727, Numéro de mandat: 1480SL