NEW EXCLUSIVITY SAINT-SAMSON-SUR-RANCE

NOUVEAUTE EXCLUSIVITE SAINT-SAMSON-SUR-RANCE COUP DE CŒUR ASSURE pour cette maison contemporaine de 123 m²,située au calme dans le bourg de Saint-Samson. Cette jolie maison indépendante à la décoration soignée dispose d'une belle pièce de vie de 53 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre au rez-de-chaussée, une salle de bain, un WC indépendant. A l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle d'eau avec WC. Vous serez charmé par l'espace du séjour avec son toit cathédrale, son jardin arboré, sans vis à vis et ses deux terrasses dont l'une avec pergola bioclimatique et l'autre avec jacuzzi, un abri bois, un garage, le tout sur un terrain de 480 m². Classe Énergie : C Classe Climat : A Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés au 01.01.2021 (abonnement compris) se situent entre 1410 et 2000 euros par an. Prix : 330 750 euros honoraires agence inclus * *Dont Honoraires 5% TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 315 000 euros L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo au 02 96 83 32 45 pour une estimation gratuite de votre bien… Plus de photos et de renseignements sur notre site : www.rance-immo.com Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet ! Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr