IN EXCLUSIVITY - Coup de Coeur Duplex House - Vieux-Lille

EN EXCLUSIVITÉ - Maison Coup de Cœur en Duplex - Vieux-Lille Charme et authenticité. Alexis Tanchis vous présente cette perle rare de 45 m² au sol, dotée d’une superbe terrasse de 23 m², idéalement située en plein cœur du Vieux-Lille, à deux pas de la Place Louise de Bettignies. Un morceau d'histoire : Cette maison du XVIe siècle vous séduira immédiatement par son cachet unique, avec ses poutres apparentes et briques d'origine, créant une atmosphère typique du Vieux-Lille. Les atouts du bien : Entrée privative voûtée menant à une pièce de vie lumineuse de près de 25 m², avec cuisine ouverte. Grande terrasse ensoleillée avec puits d'époque, idéale pour des moments de détente. À l'étage : une chambre avec dressing, salle de bain avec baignoire et rangements. Cave privative en sous-sol. Polyvalence : Ce bien peut également convenir à une profession libérale à usage de bureaux. Confort moderne : Faibles charges, chaudière gaz individuelle à haute performance énergétique, double vitrage, diagnostics amiante et plomb négatifs. Emplacement idéal : Située dans une rue charmante du Vieux-Lille, à proximité des commodités, axes autoroutiers et transports (Bus / Métro / V’Lille / Gares). Coup de cœur garanti. Une exclusivité à visiter sans tarder. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Syndic et parties communes) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexis TANCHIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°851 308 197 Greffe de LILLE) 07 82 84 54 97 https://www.optimhome.com/conseillers/tanchis (réf. 570095 )