Commercial for rent in Sant Boi de Llobregat, Spain

Nave situada en Sant Boi de Llobregat-Barcelona junto al parque logístico “Prologis”. Está en un enclave estratégico debido a sus excelentes comunicaciones mediante la autopista C32 y las cercanías entre las Rondas de Barcelona, el puerto y el aeropuerto. Superficies: Planta baja 5.536 m2 Oficinas 555 m2 Total 6.091 m2 Principales características: Nave aislada a cuatro vientos con patio privativo, construida en el año 2001 por PROINSA, en una parcela de superficie 7.909 m2. - Polígono bien situado cerca de Barcelona, del Aeropuerto y Puerto de Barcelona. - Polígono Industrial consolidado y totalmente urbanizado. - Excelente imagen corporativa. - Nave aislada tipo C - Carga de fuego baja. - Altura 12 metros. - Seis puertas TIR. - Dos muelles de carga. - Acceso independiente para oficinas. - Nave diáfana y rectangular. - Estructura sandwich. - Solera de hormigón. - Patio Perimetral - Scalextric : Estructura mecánica desmontable. Superficie 1.149 m2 no incluidos en los 6.091 m2, a negociar, si el futuro arrendatario no lo necesita ó, si precisa de él, se negociará un incremento de renta. Condiciones y Contrato Renta mensual: 48.728 €/mes. Renta anual: 584.736 €/año. Precio (m2/€/mes) : 8,00 Nave con disponibilidad a convenir. Duración del contrato de 10 años. Obligado cumplimiento de 5 años. Fianza de 2 mensualidades : 97.456 € Garantía bancaria: Aval bancario de 6 meses Tributos: a cargo del arrendatario IBI 41.646 € Vado 4.622 € Tributo movilidad: 4.736 € __________________________ CATALÀ Nau situada a Sant Boi de Llobregat-Barcelona al costat del parc logístic “Prologis”. Està en un enclavament estratègic a causa de les seves excel·lents comunicacions mitjançant l'autopista C32 i rodalies entre les Rondes de Barcelona, el port i l'aeroport. Superfícies: Planta baixa 5.536 m2 Oficines 555 m2 Total 6.091 m2 Principals característiques: Nau aïllada a quatre vents amb pati privatiu, construïda l'any 2001 per PROINSA, a una parcel·la de superfície 7.909 m2. - Polígon ben situat a prop de Barcelona, de l'Aeroport i Port de Barcelona. - Polígon industrial consolidat i totalment urbanitzat. - Excel·lent imatge corporativa. - Nau aïllada tipus C - Càrrega de foc baixa. - Alçada 12 metres. - Sis portes TIR. - Dos molls de càrrega. - Accés independent per a oficines. - Nau diàfana i rectangular. - Estructura sandvitx. - Solera de formigó. - Pati Perimetral - Scalextric : Estructura mecànica desmuntable. Superfície 1.149 m2 no inclosos en els 6.091 m2, a negociar, si el futur arrendatari no ho necessita o, si en necessita, es negociarà un increment de renda. Condicions i Contracte Renda mensual: 48.728 €/mes. Renda anual: 584.736 €/any. Preu (m2/€/mes) : 8,00 Nau amb disponibilitat a convenir. Durada del contracte de 10 anys. Obligat compliment de 5 anys. Fiança de 2 mensualitats: 97.456 € Garantia bancària: Aval bancari de 6 mesos Tributs: a càrrec de l'arrendatari IBI 41.646 € Gual 4.622 € Tribut mobilitat: 4.736 € ___________________________ ENGLISH Warehouse located in Sant Boi de Llobregat-Barcelona next to the “Prologis” logistics park. It is in a strategic location due to its excellent communications via the C32 motorway and the proximity between the Rondas de Barcelona, the port and the airport. Surfaces: Ground floor 5,536 m2 Offices 555 m2 Total 6,091 m2 Main features: Isolated warehouse with four winds with private patio, built in 2001 by PROINSA, on a plot of 7,909 m2. - Industrial estate well located near Barcelona, the Airport and Port of Barcelona. - Consolidated and fully urbanized Industrial Estate. - Excellent corporate image. - Type C isolated ship - Low fire load. - Height 12 meters. - Six TIR doors. - Two loading docks. - Independent access for offices. - Diaphanous and rectangular nave. - Sandwich structure. - Concrete slab. - Perimeter Patio - Scalextric: Detachable mechanical structure. Surface 1,149 m2 not included in the 6,091 m2, to be negotiated, if the future tenant does not need it or, if he needs it, a rent increase will be negotiated. Conditions and Contract Monthly income: €48,728/month. Annual income: €584,736/year. Price (m2/€/month) : 8.00 Ship with availability to be agreed. Contract duration of 10 years. Mandatory compliance of 5 years. Deposit for 2 monthly payments: €97,456 Bank guarantee: 6-month bank guarantee Taxes: borne by the tenant IBI €41,646 Ford €4,622 Mobility tax: €4,736 __________________________ FRANÇAIS Entrepôt situé à Sant Boi de Llobregat-Barcelone à côté du parc logistique « Prologis ». Il bénéficie d'un emplacement stratégique grâce à ses excellentes communications via l'autoroute C32 et à la proximité entre les Rondas de Barcelona, le port et l'aéroport. Surfaces : Rez-de-chaussée 5 536 m2 Bureaux 555 m2 Totale 6 091 m2 Principales caractéristiques: Entrepôt isolé à quatre vents avec patio privé, construit en 2001 par PROINSA, sur un terrain de 7 909 m2. - Zone industrielle bien située à proximité de Barcelone, de l'