SOUS OFFRE D'ACHAT - EN EXCLUSIVITÉ - DUPLEX T5 ( 4 CHAMBRES ) DE 121 M2 CARREZ & 139 M2 UTILE - JARDIN DE 190 M2 - TERRASSE & BALCON - GARAGE DOUBLE + CAVE & BUANDERIE -
SITUÉE SUR LA COMMUNE DES OLLIÈRES – À 1 MIN DES HALLES DE ST MARTIN BELLEVUE - DERNIER ÉTAGE AVEC JARDIN PRIVATIF DE 190 M2 - DPE B - POMPE À CHALEUR INDIVIDUELLE !
Entrée :
Accueillante et lumineuse, l'entrée donne directement accès aux espaces de vie. Les portes intérieures de finition haut de gamme sont déjà posées.
Séjour-Cuisine (47 m²) :
Espace de vie ouvert et spacieux donnant sur une terrasse d'environ 10m2, avec une belle exposition SUD-EST qui apporte luminosité tout au long de la journée.
Ce grand séjour intègre une cuisine ouverte et donne directement accès à un balcon en longueur de 10 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées.
Salon Cathédrale :
Le salon se distingue par son impressionnante hauteur sous plafond, apportant une sensation de volume et d'espace rares.
Un lieu parfait pour se détendre en famille ou entre amis.
Suite Parentale (28.50 m²) :
La suite parentale offre une véritable oasis de tranquillité, avec une grande mezzanine plongeant sur le séjour, une grande chambre, une salle de bain privative avec WC et un dressing spacieux.
Un espace pensé pour le confort et l'intimité digne d'une vraie chambre d'hôtel !
Chambre 2 (13.82 m²) :
Chambre spacieuse avec une belle luminosité, donnant sur le balcon de 10m2 communiquant avec la cuisine, idéale pour un enfant ou un adolescent.
Chambre 3 (11.63 m²) :
Deuxième chambre généreuse avec possibilité d'y aménager une chambre d'amis ou un espace de travail.
Chambre 4 (9.17 m²) :
Une troisième chambre parfaite pour un enfant ou un espace de rangement supplémentaire.
Salle de Bain & Salle d'Eau :
Une salle de bain moderne au RDC offrant tout le confort nécessaire pour une famille et une salle d'eau dans la suite parentale.
WC Séparés :
WC indépendant déjà installé au RDC, ainsi qu'un WC supplémentaire dans la suite parentale.
Terrasse (10 m²) :
Exposé SUD-EST, cette terrasse est idéale pour prendre le petit-déjeuner en profitant du soleil matinal.
Balcon (10 m²) :
Exposé OUEST, il offre une vue agréable et un espace extérieur supplémentaire pour se détendre en fin de journée. Ce balcon est accessible depuis la cuisine & une chambre !
Jardin Privatif (190 m²) :
Un grand jardin pour profiter pleinement de l'extérieur, parfait pour les enfants ou pour organiser des moments de convivialité en famille.
Garage Double (50 m²) :
Un immense garage pouvant accueillir 2 grands véhicules, avec une hauteur sous plafond de 3.50 m. Le garage comprend également une cave et une buanderie séparées pour plus de rangement.
Stationnement Extérieur :
Deux places de parking extérieures face à l'entrée de vos portes de garage complètent ce bien pour faciliter votre quotidien.
Chauffage : POMPE À CHALEUR INDIVIDUELLE - DPE B - IDÉAL POUR UNE RÉELLE ÉCONOMIE DE FACTURE !
Copropriété : Cette maison rénovée en 2 appartements (T4 déjà vendu) et T5 a été pensée pour n'avoir aucune partie commune, ce qui évite des frais de copropriété ! Idéal pour votre portefeuille et votre tranquillité !
** VISITE VIRTUELLE GUIDÉE SUR DEMANDE
** POSSIBILITÉ DE FINITIONS COMPLÈTES SUR DEMANDE
SITUÉE SUR LA COMMUNE DES OLLIÈRES – À 1 MIN DES HALLES DE ST MARTIN BELLEVUE - DERNIER ÉTAGE AVEC JARDIN PRIVATIF DE 190 M2 - DPE B - POMPE À CHALEUR INDIVIDUELLE !
Entrée :
Accueillante et lumineuse, l'entrée donne directement accès aux espaces de vie. Les portes intérieures de finition haut de gamme sont déjà posées.
Séjour-Cuisine (47 m²) :
Espace de vie ouvert et spacieux donnant sur une terrasse d'environ 10m2, avec une belle exposition SUD-EST qui apporte luminosité tout au long de la journée.
Ce grand séjour intègre une cuisine ouverte et donne directement accès à un balcon en longueur de 10 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées.
Salon Cathédrale :
Le salon se distingue par son impressionnante hauteur sous plafond, apportant une sensation de volume et d'espace rares.
Un lieu parfait pour se détendre en famille ou entre amis.
Suite Parentale (28.50 m²) :
La suite parentale offre une véritable oasis de tranquillité, avec une grande mezzanine plongeant sur le séjour, une grande chambre, une salle de bain privative avec WC et un dressing spacieux.
Un espace pensé pour le confort et l'intimité digne d'une vraie chambre d'hôtel !
Chambre 2 (13.82 m²) :
Chambre spacieuse avec une belle luminosité, donnant sur le balcon de 10m2 communiquant avec la cuisine, idéale pour un enfant ou un adolescent.
Chambre 3 (11.63 m²) :
Deuxième chambre généreuse avec possibilité d'y aménager une chambre d'amis ou un espace de travail.
Chambre 4 (9.17 m²) :
Une troisième chambre parfaite pour un enfant ou un espace de rangement supplémentaire.
Salle de Bain & Salle d'Eau :
Une salle de bain moderne au RDC offrant tout le confort nécessaire pour une famille et une salle d'eau dans la suite parentale.
WC Séparés :
WC indépendant déjà installé au RDC, ainsi qu'un WC supplémentaire dans la suite parentale.
Terrasse (10 m²) :
Exposé SUD-EST, cette terrasse est idéale pour prendre le petit-déjeuner en profitant du soleil matinal.
Balcon (10 m²) :
Exposé OUEST, il offre une vue agréable et un espace extérieur supplémentaire pour se détendre en fin de journée. Ce balcon est accessible depuis la cuisine & une chambre !
Jardin Privatif (190 m²) :
Un grand jardin pour profiter pleinement de l'extérieur, parfait pour les enfants ou pour organiser des moments de convivialité en famille.
Garage Double (50 m²) :
Un immense garage pouvant accueillir 2 grands véhicules, avec une hauteur sous plafond de 3.50 m. Le garage comprend également une cave et une buanderie séparées pour plus de rangement.
Stationnement Extérieur :
Deux places de parking extérieures face à l'entrée de vos portes de garage complètent ce bien pour faciliter votre quotidien.
Chauffage : POMPE À CHALEUR INDIVIDUELLE - DPE B - IDÉAL POUR UNE RÉELLE ÉCONOMIE DE FACTURE !
Copropriété : Cette maison rénovée en 2 appartements (T4 déjà vendu) et T5 a été pensée pour n'avoir aucune partie commune, ce qui évite des frais de copropriété ! Idéal pour votre portefeuille et votre tranquillité !
** VISITE VIRTUELLE GUIDÉE SUR DEMANDE
** POSSIBILITÉ DE FINITIONS COMPLÈTES SUR DEMANDE
EI - Alex FERREIRA Inscrit au RSAC d'ANNECY 903 154 466
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
