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Dieses derzeit als Familienresidenz genutzte Haus bietet auf 340 m² Wohnfläche 8 Schlafzimmer und 3 Badezimmer und somit viel Platz und Komfort. Es besteht auch die Möglichkeit, das Anwesen als Renditeobjekt zu nutzen, da es bereits in vier attraktive Einheiten aufgeteilt ist: Gewerbeeinheit: 4 Zimmer, geschätzte Miete 550 €/Monat Apartment T2: 65 m², geschätzte Miete 600 €/Monat Apartment T4: 105 m² mit neuer Gasheizung, geschätzte Miete 710 €/Monat Apartment T3: 75 m², geschätzte Miete 680 €/Monat Ideal für eine große Familie oder Investoren, bietet diese Immobilie viele Gestaltungsmöglichkeiten, darunter die Umwandlung in 3 Apartments und eine Gewerbeeinheit. Das Gebäude ist mit Wärmepumpen für zwei Apartments und die Gewerbeeinheit ausgestattet, was Komfort und Energieeinsparungen gewährleistet. Außerdem verfügt jede Einheit über separate Stromzähler, was die Verwaltung erleichtert. Alle wesentlichen Renovierungen wurden durchgeführt, darunter die Isolierung, Sanitärinstallationen, Elektrik sowie Küchen und Badezimmer. Lediglich kleinere Renovierungsarbeiten in der Gewerbeeinheit sind noch erforderlich. Mit einem potenziellen jährlichen Mietertrag von 30.600 € und einer Grundsteuer von nur 2.000 € bietet diese Immobilie eine hervorragende Rendite. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Stéphane Rossello unter +33 7 71 77 40 05 oder per E-Mail an stephane.rossello@capifrance.fr. Nutzen Sie noch heute diese außergewöhnliche Gelegenheit! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 016 520 - Greffe de SARREGUEMINES) Stéphane ROSSELLO Entrepreneur Individuel 07 71 77 40 05 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874117)