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21600-CHEVIGNY SAINT SAUVEUR-3 CHAMBRES-CALME-LUMINEUX-COMBLES AMENAGEABLES-JARDIN-PISCINABLE Philippe Gatier Efficity, l’agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison récente de 130 m2 habitable, très bien entretenue, aux normes PMR, dont 40 m2 de combles à aménager selon vos souhaits ou besoins, érigée sur un terrain de 625 m2 clos et arboré. Elle se compose au rdc d’une vaste pièce de vie lumineuse exposée Ouest, de 50 m2, avec cuisine ouverte. Un couloir dessert un Wc séparé avec lave-mains, une salle de douche avec douche à l’Italienne, et 3 chambres. En complément, une préparation avec conduit de cheminée Poujoulat pour accueillir une cheminée ou un poele, des volets électriques domotiquables Somfy et une aspiration centralisée. A l’étage, un vaste comble de 60 m2 au sol, à aménager en chambres + salle d’eau et WC. Un garage bétonné avec un grand cellier/buanderie, une cour pouvant accueillir 2 véhicules, une terrasse donnant sur le jardin plat, exposé ouest, clos et arboré viennent compléter cette maison très fonctionnelle et pleine de potentiel. A Proximité des commerces , écoles et pharmacie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Philippe Gatier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dijon sous le n°882928526. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris