Recent house in Pau, Calm, proximity and comfort without work

À vendre à Pau, dans un quartier résidentiel très calme et recherché, une maison jumelée de 81 m² libre de toute occupation. Profitez de cette opportunité unique de vous installer dans un cadre paisible, à seulement quelques minutes du centre-ville et avec un accès rapide aux autoroutes, et proche de l hôpital, idéal pour faciliter vos déplacements au quotidien. Récente et sans aucun travaux à prévoir, cette maison est en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Au rez-de-chaussée, un salon séjour lumineux s’ouvre sur une cuisine moderne, offrant un espace de vie spacieux et convivial. Un WC séparé et un garage complètent ce niveau. À l’étage, trois belles chambres, une salle de bain avec WC, ainsi qu'un dégagement spacieux assurent un confort optimal pour toute la famille. À l'extérieur, un charmant jardin d'environ 200 m² vous permettra de profiter d'un espace vert sans les contraintes d’un grand entretien. Prix de vente : 228 000 € frais d’agence inclus. Ce bien récent, sans travaux et idéalement situé, offre le compromis parfait entre calme et proximité des commodités. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Cette annonce référence 252210 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARJORIE KRASNIQI (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 89971218600019. Prix du bien : 228 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 456,51 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2021 Score DPE : 215 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr