Almond district center of Sens, character house with a garden and a beautiful workshop

Venez vous laisser séduire par cette maison de caractère de 240 m² située sur les promenades à quelques pas de la Cathédrale de Sens. Cette habitation avec de belle hauteur sous plafond se compose : D'une belle entrée de 19 m² qui dessert sur un studio de 43 m² avec une salle d'eau, une cuisine, une buanderie de 10 m², un atelier de 72 m² avec grande hauteur sous plafond ouvert sur le jardin ainsi qu'une grande cave de 70 m². À l'étage s'y trouve une grande pièce de vie d'environ 80 m² avec une cuisine équipée ouverte où trône un magnifique poêle à bois de fabrication française, numéroté fait par le créateur Dominique IMBERT. Ensuite on continu vers 2 chambres et une magnifique suite parentale avec une douche à l' italienne, un WC et une salle de bain. Au dernier étage, vous y trouverez une grande chambre de plus de 40 m² et un grenier aménageable. Cette maison est équipée : - Chauffage central par pompe à chaleur - Ballon d'eau chaude thermodynamique - Menuiseries en doubles vitrages - Portail avec digicode N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements et à vous organiser une visite. Cette annonce référence 196772 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC PETIT (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90814868700019. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2023 Score DPE : 218 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3020.00 € et 4130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr