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Situé à CALAIS sur une AXE DE PASSAGE, ce BAR, TABAC, FDJ, LOTO...est LA TRES BONNE AFFAIRE à SAISIR ! Son EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL, vous assure la chalandise nécessaire à une très bonne fréquentation. Son POSITIONNEMENT STRATEGIQUE, saura ASSURER L'AVENIR DE SES ACTIVITES ! Implanté sur une ARTERE PRINCIPALE, et à proximité d'une PHARMACIE, de la POSTE, de BANQUES, du CENTRE-VILLE...C'est du BONHEUR COMMERCIAL toute l'année ! VOS MULTIPLES ACTIVITES sont la garantie de VENTES ADDITIONNELLES et DE MARGES EXCEPTIONNELLES ! TABAC, BAR, BIMBELOTERIE, FDJ, LOTO, CARTES POSTALES, CADEAUX, BONBONS, BAZAR, POINT RELAIS...TOUT EST AU TOP ! Les CHIFFRES sont EXCELLENTS ! Ils assurent des REVENUS SUBSTANCIELS et la bonne capacité de remboursement de votre investissement...Votre banquier ne va pas trainer à vous accorder un financement. Pour votre confort de fonctionnement, la gestion des stocks est optimisée. C'est une affaire idéale pour un COUPLE, avec 2 employés à plein temps. Pour les HORAIRES : C'est de 6h30 à 19h30, et c'est 7/7. LES CHIFFRES et COMMISSIONS vont époustoufler votre banquier et faire travailler votre percepteur ( il s'ennuyait un peu ). LOYER 850 euros par mois, MARGE BRUTE 220000 euros/an, RESULTAT 80000 euros/an...ELLE EST PAS BELLE LA VIE ! Vous avez la possibilité d'acquérir les murs pour 104900 honoraires inclus ( autofinancer par le loyer en 13 ans ) LES NOTIONS TECHNIQUES : Un léger rafraîchissement vous permettra d'encore faire progresser les résultats, et valorisera votre future revente. Cette affaire est d'une très bonne stabilité économique...C'EST UNE VALEUR SÛRE ! Vous souhaitez que nous échangions sur cette PEPITE COMMERCIALE...Appelez-moi GILLES O6 3O 89 OO O8...Dénicheurs de BONNES AFFAIRES ! Nous sommes en mesure de vous accompagner et de vous mettre en relation, avec les meilleurs partenaires administratifs, juridiques, commerciaux et financiers pour mener à bien votre projet. Un APPORT de 25 à 30 % sera nécessaire, afin de CONFORTER le DOSSIER de FINANCEMENT. Nous sommes en recherche de fonds de commerces à vendre sur l'ensemble des Hauts de France. N'hésitez-pas à nous demander une ESTIMATION ...Elle vous sera OFFERTE ! Gilles FOURRIER O6 3O 89 OO O8 Cette annonce référence 253454 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 289 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr