HOUSE RENOVATE OF 130 M² WITH LAND OF 213 M²

Cette maison d'exception en pierre de 130 m² est vraiment magnifique ! Avec son comble aménageable et sa rénovation réalisée par des professionnels, elle offre un cadre de vie très agréable. Le terrain clos de 213 m² avec une double terrasse est un atout indéniable, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La luminosité de la maison, grâce aux fenêtres en PVC à double vitrage et aux stores électriques, ainsi que le chauffage au fuel à condensation basse consommation, contribuent à un confort optimal. De plus, l'excellent classement DPE en performance énergétique (C et C) est un vrai plus pour ceux qui cherchent à réduire leur empreinte écologique. REZ-DE-CHAUSSÉE : hall couloir de 9.7 m². Buanderies et chaufferie de 13 m². Salon 14.3 m². Grand garage de 24 m² avec porte en panneau PVC isolée. ÉTAGE : Cuisine équipée à l’américaine ouverte sur le séjour de 30 m² (Parquets en chêne). Palier couloir de 9.1 m² donnant sur la terrasse balcon. Chambre 1 de 13.1 m². Wc de 1.7 m² avec lave main. ÉTAGE 2 : Chambre 2 de 18 m² avec des placards. Chambre 3 de 19 m². Salle d’eau de 6.3 m² avec une douche à l’italienne moderne. Palier de 9 m² avec un accès au grenier aménageable. Le rez-de-chaussée est bien agencé avec un hall d'entrée, un salon accueillant et un grand garage. À l'étage, la cuisine ouverte sur le séjour et les chambres spacieuses, dont une avec placards intégrés, ajoutent à l'attrait de cette maison. La salle d'eau moderne avec douche à l'italienne est également un bel atout. Enfin, la terrasse sans vis-à-vis et l'ensoleillement au sud, ainsi que la proximité des commerces et des écoles, font de cette maison un lieu de vie idéal. Si vous avez d'autres questions ou si vous souhaitez plus d'informations, n'hésitez pas à demander ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck CARIAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 621 080 Greffe de GUERET) 06 20 02 19 48 https://www.optimhome.com/conseillers/cariat (réf. 570489 )