T3 in Thorens-Glières

Découvrez cet appartement T3 de 55 m², situé en plein cœur du village de Thorens-Glières, à proximité immédiate des commerces et des services locaux. Proposé au prix de 234 000 €, cet appartement est actuellement loué à 800 €/mois, garantissant une rentabilité nette d’environ 4 %. Il peut également être vendu libre de toute occupation à partir de juin 2025, offrant ainsi une flexibilité pour les investisseurs comme pour les acquéreurs à la recherche d'une résidence principale. Caractéristiques : Superficie : 55 m² Copropriété : Petite copropriété bénévole avec très faibles charges Stationnement : Place de parking privative Dépendances : Grande cave Localisation : En plein centre du village, proche des commodités Occupation : Actuellement loué, disponible libre en juin 2025 Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif rentable ou d'un logement abordable en résidence principale, ce bien offre un excellent rapport qualité/prix dans un environnement dynamique au cœur du village. Cette annonce référence 253797 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOANN DA COSTA (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 82267819900032. Prix du bien : 234 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 432,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2024 Score DPE : 311 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr