Magnificent prestigious estate of 313m² in Decize

Amoureux d'histoires et de belles demeures anciennes, à deux pas de la jolie cité Decizoise et de toutes ces commodités, vous tomberez littéralement sous le charme de ce magnifique domaine comprenant un château du XIXe siècle, d'une surface habitable utile de 313m² sur près de 19000 m². Cette demeure vous propose plusieurs entrées possibles, commençons par l'aile nord ouest du château, cette entrée dessert un magnifique bureau de près de 25m², avec pierres au sol et cheminée ouverte, puis un petit cellier ainsi qu'un wc indépendant. Le dégagement de l'entrée propose une grande cuisine de 2aménagée et équipée, très lumineuse grâce aux deux portes fenêtres qui mène directement à la terrasse exposée plein Sud. De la cuisine, on accède à un premier salon de 28m² avec cheminée à foyer ouvert pour belles soirées au coin du feu. Ce salon donne sur un grand hall d'entrée de 28 m² qui peut être l'entrée principale, celui ci dessert un grand salon séjour de 51m², mais aussi les escaliers qui permettent l'accès aux étages ainsi qu'au sous sol. Au premier étage, cette demeure propose un palier central, à gauche de celui-ci un dégagement propose une première chambre de 11m², une seconde de 21m² avec placard penderie et accès privatif à une salle d'eau, une seconde salle d'eau indépendante de 9m², puis une grande chambre ou salle de jeux de 45m². A droite du palier, un autre dégagement propose quatre autres chambres de 11 ou 12,5m². Au second étage, cette propriété propose un large grenier potentiellement aménageable sur 95m². Du hall, un autre escalier propose un accès en sous-sol, qui propose une grande cave ainsi qu'un accès au garage sous terrasse de près de 80m². Tous les sols de cette propriété sont en pierres (entrée, bureau), en carrelage (cuisine, cellier, salon , hall d'entrée salon salle à manger et salle d'eau) ou moquette (chambres). Les huisseries sont en simple vitrage bois avec volets bois standards. Elle propose un chauffage central au fioul, ainsi qu'un ballon production d'eau chaude 200L. La toiture en petite tuile terre cuite est en très bon état. A l'extérieur, cette propriété propose un grande terrasse avec un garage amènagée sous cette dernière pour une surface de près de 80m². Cette propriété offre également d'autres dépendances vieillies par le temps type ancienne tour ou chapelle. Le parc arboré s'étend sur 1,9 hectares avec une longue entrée pour accéder à la propriété, bien à l'abris des regards. Possibilité d'acheter jusqu'à 10 hectares supplémentaires. Pour le côté pratique et économique, un puits alimente la propriété. Les plus de cette propriété : La qualité générale du bien parfaitement entretenu avec des grands volumes de pièces, son aménagement intérieur fait avec goût,sa proximité avec toutes les commodités de Decize, ses extérieurs et son parc arboré, sa vue magnifique et son exposition. Des photos supplémentaires sont disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Amoureux d'histoire, cette propriété est un vrai coup de cœur, une opportunité rare à saisir !!! Cette annonce référence 253685 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 520 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2022 Score DPE : 414 kWhEP/m²/an Score GES : 81 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8980.00 € et 10000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr