house 83,94 m² 4 rooms SAINTE CATHERINE (62)- Notary fees offered until 30/09/2024

Dans ce quartier, la douceur de vivre est à l’honneur. La résidence bénéficie du meilleur emplacement à 6 min du bourg, au cœur d’un environnement résidentiel de qualité. Bordée par la Scarpe, petite rivière, elle s’ouvre généreusement sur la nature comme en témoignent les grandes prairies qui l’accompagnent ou le Parc de la Pescherie à 500 m seulement. Cette adresse n’en demeure pas moins pratique au quotidien : vous pourrez rejoindre en quelques minutes les commerces tels que le supermarché ou le magasin bio à 400 m seulement. Un peu plus loin, crèches et écoles de la maternelle au lycée, ouvrent leurs portes à moins de 1,5 km. Les équipements sportifs et autres pôles culturels illustrés par le théâtre, le casino, la bibliothèque ou le musée des Beaux-Arts, vous offrent des loisirs dans un rayon de 1,1 km. Parfaitement connectée, la résidence est située à quelques mètres de l'arrêt bus, facilitant vos déplacements à travers la ville. Caractéristiques Principales : -Hall d'entrée de 5,22 m². -Dégagement de 3,50 m² y compris placard. -Salon et séjour, ouverts sur une cuisine moderne, totalisant une généreuse surface de 30,55 m². -Trois chambres confortables, de 11,14 m², 10,36 m² et l'autre de 9,05 m². -Salle de bain complète de 5,98 m² avec baignoire, vasque avec meuble sous vasque, miroir et faïence murale et WC aux normes PMR--- -WC séparé à l'étage pour plus de commodité de 1,25 m². -Salle d'eau au rez-de-chaussée de 3,72 m². - Buanderie de 3,17 m². -Carrelage de la marque ARTE ou DECOCERAM de dimensions 45x45 en grès émaillé. -Terrasse de 12,50 m² exposé sud, idéal pour profiter de moments paisibles en plein air. -Jardin de 78,26 m². -Garage de 16,21 m² - Stationnement extérieur de 16,50 m² Autres Avantages : -Résidence sécurisée avec portail et visiophone. -Place de parking privative pour votre confort au sein de la résidence. -Chauffage individuel par pompe à chaleur pour un confort thermique personnalisé. -Connexion internet haut débit par fibre optique disponible dans toutes les pièces. Cette maison répondra à toutes vos attentes en matière de confort et de qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Bruno DELOBEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°978 519 213 Greffe de ARRAS) 06 10 35 13 85 (réf. 210937 )