House for sale, via Tuscolo, in Monte Porzio Catone, Italy

Rif: 1023-241 - Ai Castelli Romani, nei pressi di Monte Porzio Catone, sulla strada per il Tuscolo, vendesi una splendida proprietà di campagna costituita da un villino (A/7), suddiviso in due appartamenti catastalmente autonomi e indipendenti con cantina e garage, e da un’ulteriore unità immobiliare (A/4) di un solo piano adiacente all’edificio principale. La proprietà è collocata in posizione dominante e panoramica sulla pianura romana e sul borgo di Monte Porzio Catone, comprende un uliveto, un orto e un piccolo bosco con alberi d’alto fusto per una superficie complessiva di circa 10.000 mq; l’area è completamente recintata e dotata di due cancelli di accesso; l’uliveto presenta 93 piante di cui 44 di oltre cinquant’anni di età. VILLINO composto da 2 APPARTAMENTI catastalmente INDIPENDENTI ed entrambi dotati di impianto di riscaldamento a GPL e climatizzatori con pompa di calore: Primo appartamento al piano terra di 130 mq, da ristrutturare: soggiorno doppio con termocamino e adiacente zona pranzo, cucina abitabile, disimpegno con secondo ingresso dal giardino e bagno di servizio, due camere da letto, bagno, studio o terza camera, armadi a muro. Pergolato esterno pavimentato. Cantina di 35 mq e garage di 15 mq. Impianto con pannelli fotovoltaici. Secondo appartamento al primo piano di 95 mq, ristrutturato nel 2021: accesso indipendente tramite scala esterna e grande terrazzo, ampia zona living con angolo cottura e stufa a pellet, disimpegno, due camere, due bagni, secondo terrazzino, armadi a muro. Sottotetto accessibile da botola con scala a libretto estraibile. CASA ADIACENTE: unico appartamento al piano terra di 80 mq, parzialmente ristrutturato nel 2020, composto da soggiorno con termocamino e angolo cottura, due camere, bagno. Condizionatori con pompa di calore. Ripostiglio e forno con accessi dall’esterno. Nel terreno è presente un bombolone dell’impianto di riscaldamento condiviso a Gpl, la fossa biologica a dispersione e una cisterna di raccolta delle acque meteoriche per uso irriguo. L’area è sottoposta a vincolo archeologico e pertanto non è possibile realizzare una piscina.