CHAMALIERES: BRIGHT APARTMENT WITH TWO BALCONY-TERRACES

Voulez-vous habiter sur l’artère emblématique de Chamalières ? En effet, l’avenue de Royat fait partie de l’axe qui relie directement la place de Jaude de Clermont-Ferrand au sommet du Puy-de-Dôme. Le long de cette avenue arborée, Christine COSTES et Martine BOURNOVILLE, vous proposent cet appartement situé au 3éme étage. Dès l’entrée, vous découvrirez à droite un grand séjour lumineux et une cuisine indépendante, le tout avec accès à un balcon-terrasse où vous pourrez facilement mettre une table pour prendre vos repas à hauteur du feuillage des arbres… L’espace nuit comporte un couloir aménagé de grands placards ainsi que 2 chambres, disposant, elles aussi, d’un accès à un 2ème balcon, au calme, avec une vue dégagée sur un espace vert. L’appartement dispose d’une grande salle de bain et d’un WC indépendant. Les plus de cet appartement : - Sa situation - Le 3éme étage avec ascenseur - Les 2 balcons, dont un avec possibilité de créer un espace repas - Les parois vitrées dans le salon et la cuisine - La place de parking en sous-sol - La cave L’appartement nécessite quelques travaux de rafraichissement mais il sera facile de vous projeter dans ce bien agréable et lumineux. Nombre de lots de la copropriété: 172, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2823€ soit 235€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christine COSTES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°797 879 541 Greffe de CLERMONT FERRAND) 07 81 00 83 18 https://www.optimhome.com/conseillers/C.COSTES (réf. 570481 )